[摘要] 在昨日举行的广东省房地产行业协会2009年度会员大会上，国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲对近期接连出台调控政策作了权威解读，她认为，国家拿出一揽子政策为房地产市场降火去烧，这些政策将影响市场走向，“今年房价和成交量的涨幅都将回落。”
去年我国经济在全球经济危机中艰难复苏，为何偏偏只有房地产行业一枝独秀、逆势暴涨？我认为是投机炒作行为推高了房价。”在昨日举行的广东省房地产行业协会2009年度会员大会上，国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲对近期接连出台调控政策作了权威解读，她认为，国家拿出一揽子政策为房地产市场降火去烧，这些政策将影响市场走向，“今年房价和成交量的涨幅都将回落。”
广州房价在2009年快速上涨，在国家发改委发布的统计数据中，广州房价去年年底连续三个月领涨。任兴洲认为，广州房价确实涨得过快过猛了，“一年里涨这么多显然是不正常的。有些地方房价一个月涨了1000多元。”
任兴洲指出，去年实体经济的增长并不是很高，房地产市场的上涨与经济基本面没有保持一致，这种现象与投资成分分不开。“在北京有的楼盘租售比高达1∶500，也就是说买的房子要40多年才能收回投资，这种购房行为肯定不是长期投资的，就是短期炒作，预计两三年内赚取房价上涨的差价。”
虽然去年房地产在宏观经济中发挥了抵御经济危机，带动相关产业发展等积极作用，但随着房价的暴涨，市场的矛盾和问题正在积累和显现。任兴洲表示，房地产市场的泡沫成分在增大，特别是到年底各个地方开始抢房子，拿到一个房号好像中了头奖一样，已经很不正常了。市场的非理性行为开始明显增加，住房和土地都有这样的问题。
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