[摘要] 在昨日举行的广东省房地产行业协会2009年度会员大会上，国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲对近期接连出台调控政策作了权威解读，她认为，国家拿出一揽子政策为房地产市场降火去烧，这些政策将影响市场走向，“今年房价和成交量的涨幅都将回落。”
楼市投机产生资金挤出效应
值得注意的是，去年国家为了刺激实体经济发展，大开信贷闸门，但很多企业却拿着银行的贷款去投资房地产。“生意人基本都是靠银行贷款去买房，仅交两成首付就炒。”任兴洲强调，这种投资投机行为已经产生了资金的挤出效应，本来资金出来是希望缓解中小企业压力，让实体经济发展，但是大量资金冲到了房地产领域。
任兴洲认为，房地产的不正常发展已经影响到实体经济复苏。“人们对实体经济根本不感兴趣了，有些小企业给他一些资金，根本不去搞实业，因为实业赚钱太慢，有些人对前景看不准，还不如拿这个钱去炒房子，地方政府更热衷于拍地，实际上这些已经背离了实体经济回升的初衷。
“这种炒作行为正在导致整个社会怨气增加。”任兴洲直言，房地产投机行为通过再分配的方式拉大了中国收入分配的差距，“很多炒房的人，去年炒房挣1000—2000万元的人也不在少数，这就形成了马太效应，没钱的还是没钱，有钱的更有钱，社会矛盾也很突出。”
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