[摘要] 在昨日举行的广东省房地产行业协会2009年度会员大会上，国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲对近期接连出台调控政策作了权威解读，她认为，国家拿出一揽子政策为房地产市场降火去烧，这些政策将影响市场走向，“今年房价和成交量的涨幅都将回落。”
调控无效还会有后续政策
任兴洲表示，“国十一条”政策出台后，如果调控效果明显，国家将不会再出台新政策，否则会再出台政策关信贷闸门。
“关键要看‘国十一条’是否能有力执行，如果能落实还是有作用的，能促使房地产的平稳发展。”任兴洲认为，这轮楼市政策主要是改变预期，让大家不要头脑发胀，让房地产逐步走向平稳，不一定再出台更严厉的政策。但如果调控效果不好的，肯定会有新的政策出台。
业内人士分析，出台政策关信贷闸门将会意味着两种情况：一是银行进一步收紧开发商的贷款，迫使开发商降价卖楼促销，获得资金；二是通过房贷政策抑制购房需求，包括二套房贷进一步收紧。
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