[摘要] 楼市政策频频收紧，未来拿地越来越难，然而二手房市场的回暖让此前纠结的投资、投机者、中介与银行均看到了"希望"。
"你手上有没有去年房地产开发商拿地的明细单？我急用！"某股份制银行信贷员小马近来逢人便问，他希望能够得到更多的开发商名单，从而完成放贷任务，拿到奖金。尽管银监会提示房市贷款风险，房市也正处于舆论的十字路口，但银行信贷员们并没有把"房地产有泡沫"之类的言论听进去。在他们看来，能够抢到优质的开发商、把钱贷出去，就是的成功。
无惧压力信贷"只爱"房地产
在全年信贷额度不超过7.5万亿元的大背景下，"惜贷、每月上报放贷额度"成为银行在今年一季度的关键词，很多人由此认定货币政策趋紧。不仅如此，央行与银监会上月联合下发了《关于贯彻落实国务院厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，该《通知》强调，对房价上涨过快的地区和城市，银行要加强区域风险评估，适当提高贷款条件。各金融机构不得为争夺客户而随意降低贷款标准。要进一步完善房地产信贷风险管理制度，严禁对项目资本金不足、"四证"不齐等不合规的房地产企业或项目发放贷款。
银监会主席刘明康日前还明确表示，对于房地产开发商贷款，银监会要求商业银行关注开发商的资质和信用，关注房地产开发商的抵押品，严格控制开发商的贷款程序。
但事实上，不少像小马这样的信贷员，在执着坚持"非房地产商不放贷款"这一理论。
"去年实行的房贷7折利率没让银行赚到钱，今年银行的盈利压力更大，我们必须多多绑定房地产开发商，确保完成信贷任务。"进入3月以来，信贷员小马每天要跑好几个地方，和他所谓的优质客户--地产公司总经理面谈，而银行对于他签下的单子，也是2000万元不嫌少、几个亿也不嫌多。
对于银行每月必须上报给央行的放贷额度，小马认为总数不能超，但比例可以调。"我们刚刚开完会，领导授意今年加大对房地产的授信比例。今后央企不能拿地了，剩下的房地产商马上会变成香饽饽，我们不跟上，其他银行就会来抢。"而上面提到找寻去年开发商拿地的明细单，也正是为了绕开监管视线，采用迂回战术，在已有客户中"查缺补漏"。
而国家统计局公布的数据显示，2010年1-2月房地产资金来源中，国内贷款达2489亿元，从占比来看，国内贷款由2009年的平均水平19.8%上升到目前的23.8%。但长江证券房地产分析师表示，与以往同期相比这个占比已经下降了2-4个百分点，2007年为26%，2008年为27%，2009年为28%，这说明银行放贷规模已明显收紧。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
