[摘要] 从“国十一条”、“新国十条”，到“穗二十四条”、“限贷限购令”，从二套房首付、利率齐齐上调，到央行两次加息……仅仅从数量和密度上来评价，房地产市场绝对是2010年中调控政策最给力的领域。但从效果上来看，这大大小小的38场次政策调控在与高房价的对决中，却只能落得个“神马都是浮云”
政策调控下的2010年广州楼市均价走势
1月1日 二手房营业税优惠结束。
1月18日 存款准备金率上调0.5%。
1月10日 “国十一条”出台，严控二套房贷。
1月21日 《国土资源部关于改进报国务院批准城市建设用地申报与实施工作的通知》，中小面积房占比不得低于70%。
1月21日 保险资金不允许参与房地产开发。
2月2日 银监会收紧二套房贷政策。
2月12日 存款准备金率上调0.5%。
2月24日 《关于加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知》，信托公司不得以信托资金发放土地储备贷款。
2月26日 “粤四条”出台。
3月10日 《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，提出19条土地调控政策。
3月12日 3月至7月开展对房地产用地突出问题专项检查。
3月18日 国资委要求78家中企退出房地产业务。
3月22日 国土资源部提出，房价上涨过快、过高的城市要严控向大套型住房建设供地。
3月23日 《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》收紧契税优惠政策。
4月13日 《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》要求完善商品住房预售制度。
4月15日 二套房首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
4月18日 “新国十条”出台，限贷限购。
4月19日 建设部发“53号令”，强调未取得预售证的商品房不得预销售。
5月21日 “穗24条”出台，表示严格执行国家各项房地产税收和金融政策。
5月26日 国税总局强调各地规范土地增值税清算。
5月31日 国务院同意并转发了发展改革委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》，掀起外界对新的房地产调控政策的猜测。
6月4日 住房城乡建设部等三部委通知，以家庭为单位进行购房数量认定。
7月17日 住房和城乡建设部部长姜伟新强调坚定不移地继续遏制部分城市房价过快上涨。
7月20日 银监会主席刘明康强调房地产贷款的调控力度将坚持不放松。
8月16日 广州房管局公布闲置土地的处置情况。
8月23日 广州主要银行暂停第三套房贷。
9月27日 国土资源部称土地闲置一年以上竞买人及其控股股东将被禁止拿地。
9月29日 国家有关部委强调，房价过高、上涨过快的城市要在一定时间内限定居民家庭购房套数。
10月13日 工、农、中、建四大国有银行以及招商、民生银行被实施差别存款准备金率。
10月15日 广州限购令出台。
10月19日 央行加息。
10月20日 住房公积金存贷款利率上调0.2%。
11月3日 《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》强调第三套及以上住房的停发公积金贷款。
11月16日 存款准备金率上调0.5%。
11月29日 存款准备金率上调0.5%
12月20日 存款准备金率上调0.5%。
12月26日 央行加息。
12月26日 五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%。
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