[摘要] 调控政策和成交量的回落，让北京二手楼市购房人的平均年龄也退回到“不惑之年”。来自链家地产的市场观察报告显示，2011年三轮调控后，北京二手房市场的购房年龄开始逐渐走稳，逐渐回归到36岁左右。而在2010年9月时,购房人的平均年龄为27岁。
中介悄悄拉李先生到另外的屋子，告诉他看房的是个女学生，付款的却是这个开宝马的，“只要赶在政策落地前过户，没问题，准能成！”中介信心满满地对李先生说。
果然，讨价还价的过程非常简单，几乎是按中介报价，宝马买家连付定金都很爽快。看着买家直接用手提电脑现场划账。李先生心中升起一种奇怪的滋味。
就在签订协议时，中介提到的学生终于赶来了，原来是个二十来岁、年轻时尚的学生“美眉”。李先生恍然大悟，买主口中不停提到的“妹妹”，原来是女朋友。
不缺钱的照样无忧
和记者聊天中，链家地产的中介王萌不禁感叹：“现在的女孩子都太现实了，傍个大款可以少奋斗好多年。”
王萌大学毕业不到三年，她回忆起以前一位爽快的年轻买主周小姐时，撇了撇嘴无奈地说：“她是八八年的，还比我小呢！做美甲的也能买得起300万的房子！”
王萌说，比她还小的周小姐是个北漂族，提供的家庭成员表中，妈妈是个家庭主妇，爸爸在北京打工，女孩自己在三元桥某美甲行做美甲。“可人家一来就直接相中了东四环距离CBD不远的一套 ，总价300来万，光首付也得150万。”小王原本猜想周小姐一定是家里人提供买房资金。
出乎王萌意料，与卖家签约当日，周小姐只是简单讨价还价了一下，然后就爽快签约。只提出一个要求：希望中介迅速给办理。因为不是全款，在做贷款面签时，周小姐的神秘男友终于出现了，三十出头的样子，一脸斯文，带着浓浓港味的普通话。和前一个要求落户到自己名下的宝马买主相比，这个香港男友还是“相当大方”。不仅同意落户到周小姐名下，而且首付由他来支付，贷款则由周小姐自己来供。小王调侃道：“这么高的月供，对于一个美甲的小姑娘来说，肯定不行，不过有个富有的香港男友，也没啥可愁的！”
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