[摘要] 今年楼市调控进入中盘阶段，下半场究竟将何去何从？昨日，广州市国土房管局发布了6月全市10区权威的房地产市场分析报告，数据显示，今年6月，广州10区新建商品住宅网上签约面积54.72万平方米，同比增加60.2%，环比增加7.0%；网签均价12914元/平方米，同比上升10.4%，环比上升3.5%。
楼价总体保持平稳
广州从去年10月开始实行限购以及对二套房、三套房的差别化信贷政策。今年1月，国家又出台了强化限购令等调控政策的“新国八条”政策。在宏观调控政策不断加码的大半年来，上半年广州楼市表现如何呢？数据显示，今年1-6月份，广州（10区）一手住宅成交均价为13168元/平方米，比去年上半年的12918元/平方米，上涨了1.9%。总体上来看，楼价比较平稳，楼价快速上涨的势头得到抑制，不过市民最想看到的楼价下调则还未见到。
从成交量看，今年上半年，一手楼的总成交量为303.32万平方米，而还未有限购政策出台的去年上半年成交量则为333.25万平方米。今年上半年的总体成交量比去年减少了约30万平方米，同比只减少了约一成，表明限购之下，广州楼市成交的缩量，并没有想象的多。
今年上半年广州（10区）一手楼交易情况
月份 成交量 均价
6 月 54.72万平方米 12914 元/平方米
5 月 51.14万平方米 12477 元/平方米
4 月 45.5 万平方米 12970 元/平方米
3 月 31.98万平方米 12859 元/平方米
2 月 46.73万平方米 14002 元/平方米
1 月 73.25万平方米 13572 元/平方米
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