[摘要] 尽管目前的宏观调控大有扩大之势，但冯建强强调，只要中国城市化发展在继续，拉动内需消费在继续，产业升级在继续，中国的房地产就一定会往上发展。尽管中间可能会经历波折动荡，但大的方向不会改变。
观点地产新媒体：这个调控很多人认为会对行业洗牌，或者是对企业洗牌，形成寡头，您认为呢？
冯建强：当然有很多的大企业会出现，他们的背景很强。我们每天看到报纸上面的报道，好像在地产方面有很多已经很多成熟的发展商，他们也是有很多的机会。比较小的、相对来说没有经历太多事件的发展商就会被淘汰。其实过去好几年已经有这样的现象了。
观点地产新媒体：但是调控对于大开发商而言，依然会存在资金方面的影响，在土地获取方面的影响，在资金方面需求的影响，不是吗？
冯建强：有影响，可是我们看一些数据会发现，因为这些大开发商不是单单在几个大的城市里面有项目，他们在很多的二、三线城市有。比如说万科、恒大、中海他们在销售同期总数比去年增长了80%。所以，我们很多人的焦点还是放在大城市里面，可是在很多地方没有限制。哪怕是上海，上海也不是整个城市都有限制，那这些地方就可以让企业去销售。
观点地产新媒体：但的消息是如果房价还不能下降，中央可能会对整个二三线城市进行限购。
冯建强：可是很多大的房地产商来说，不单单是在住宅方面的发展，在商业地插都有发展。
观点地产新媒体：这两年有很多开发商从住宅地产进入商业地产，很多人担忧这会使得中国的商业地产出现泡沫，您认为呢？
冯建强：其实我们应该要乐观一些。当然面对市场会有乐观派，也有悲观派。可是，如果我们依然相信中国未来的十年或者二十年，城市化依然是要的推动力。另外还有内需消费和工业升级，就是从最基本的制造业转移到产业升级。如果我们相信这三个的推动力，其实无论是对写字楼的需求是有的，因为服务性行业对写字楼的需求是会很强。如果我们相信内需消费，政府现在已经在大力推动，对商场的需求和零售物业的需求在未来也是很大的。
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