[摘要] 尽管目前的宏观调控大有扩大之势,但冯建强强调,只要中国城市化发展在继续,拉动内需消费在继续,产业升级在继续,中国的房地产就一定会往上发展。尽管中间可能会经历波折动荡,但大的方向不会改变。
观点地产新媒体:您的意思是用这样的方式先把投资吸引进来?
冯建强:境外的投资基金对现在的中国很感兴趣。中国有很多的外资,一些小的发展商有资金方面的压力,他们就会借助境外的资金。这就是为什么我说这个事情有正面也有反面。
观点地产新媒体:今年看见很多报道是关于中国人到全世界各地投资买楼的消息,您怎么看这样的事情?
冯建强:当然现在看到很多了,香港就是很多国内同胞去买的,我做住宅的同事告诉我,去过一年,香港60%的豪宅买家是国内同胞。其实,国内的投资渠道很小,股票在过去两年有很多受了伤的股民,对他们来说,一个比较稳定的就是买住宅,而且限购把很多人的需求推到香港来。
观点地产新媒体:但这样是不是导致国内的资金向香港,甚至向全世界流出去了?
冯建强:中国政府都在压市,对我们都有压力。我们现在政府不是让资金自由的流动,政府还是有一定管制的。现在中国很多的政府投资行为,这些现在还是在学习的阶段,他们过去也有一些不太成功的案例,但是政府还是鼓励继续投资,比如去非洲、在澳大利亚等等,这种投资其实也不会错得太多。如果是在房地产方面,比如说在写字楼,这有点像80年代的日本。
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