[摘要] 国庆黄金周已经结束,受到限购、限贷等政策影响,今年黄金周广州的房地产市场异常惨淡。根据某网站数据中心统计显示,国庆假期前6天,广州一手住宅网签仅584套,与去年同期1749套相比,大跌66.6%,网签均价为10440元/平方米,与去年同期网签均价12199元/平方米,大跌14.4%
全市均价虽跌但中心区仍涨
阳光家缘数据显示,国庆前6日,广州十区两市开发商共吸金约6.76亿元,比去年少16.24亿元。广州市十区两市网签均价为10440元/平方米,网签均价同比跌14.4%。
海珠荔湾涨幅超三成
不过,值得关注的是,除了部分外围区域外,海珠、番禺、荔湾、白云等区域的均价,都比去年要高出3000~6000元/平方米,并未有降价迹象。去年国庆前六天,海珠区一手住宅网签均价为18048元/平方米,今年已达到23881元/平方米,涨幅达到32%。
越秀均价同比降近半
令人意外的是,一向为广州市高价区域的越秀区,在今年国庆前六天录得的网签均价仅为12114元/平方米,比去年同期的24141元/平方米降了近半。从成交数据上看,越秀区共网签成交13套房,除一套在颐和雅轩以24305元/平方米成交外,其余12套全部以超低价在越秀中路的东越雅居成交,网签均价仅10256元/平方米。
据了解,东越雅居在2009年7月份开盘,去年年底已入住,尾货销售都要22000元/平方米,而且,目前该小区二手房价也近2万元/平方米。业界人士表示,东越雅居近一个月内突然出现30多宗网签,均价全部低至1万元/平方米左右。这种低得超常的售价,预计是回迁房签约。
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