[摘要] 国庆黄金周已经结束，受到限购、限贷等政策影响，今年黄金周广州的房地产市场异常惨淡。根据某网站数据中心统计显示，国庆假期前6天，广州一手住宅网签仅584套，与去年同期1749套相比，大跌66.6%，网签均价为10440元/平方米，与去年同期网签均价12199元/平方米，大跌14.4%
商铺 热 有投资客豪掷千万买8套
虽然住宅市场惨淡，但商铺写字楼却吸引了不少眼球。位于康王中路的钰珑荟国庆期间推出的铺王产品，早前的内部认购已经吸金3亿，开盘当天销售额再过亿，更有买家连夜通宵排队。据了解，钰珑荟临街商铺价格约在40万～50万/平方米，二楼也达13万～14万/平方米。
此外，国庆当天海珠区在售的城市综合体项目——合生国际广场正式开盘，首推D栋 ，面积43～103平方米，均价25000元/平方米，总价100多万元起，同样大受投资客欢迎。据了解，开盘当天售楼部、样板房已全挤满了人，不少市民全家齐出动，销售场面十分火爆，推出的300套单位已基本售罄，收金超过4亿元。因总价不太高，周边商务氛围浓郁，不少买家一买多套，的一口气买下了8套，总价超过一千万元。
记者了解到，今年上半年广州写字楼市场成交价格快速上升。写字楼物业成交43.2万平方米(有部分以 形式售出)，同比增加45%。成交均价20352元/平方米，环比上升9%。天河、海珠、萝岗和越秀是签约的四个区域，集中在各区商务板块，例如科学城、琶洲、环市东、天河北、珠江新城等。
此外，成交量较大的商贸物业是住宅小区里的商铺，一些住宅投资客转投商铺市场，面积小总价低的小区商铺受到市场热捧。上半年大部分商铺租金和售价普遍有10%～20%的涨幅。
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