[摘要] 库存量上升销售下降的同时，开发商并没出现实质性降价。以国庆黄金周期间的楼市重头戏深圳秋交会为例，大多数楼盘的优惠折扣力度都不低于9.5折，还有不少楼盘并没有实质性折扣。开发商“以价换量”的局面未出现。
上海闵行星河湾项目领跌豪宅。
极小房男版样板房和女版样板房风格不同。
声音·微博
微博@地产：【开发商不差钱 实质性降价难现】库存量上升销售下降的同时，开发商并没出现实质性降价。以国庆黄金周期间的楼市重头戏深圳秋交会为例，大多数楼盘的优惠折扣力度都不低于9.5折，还有不少楼盘并没有实质性折扣。开发商“以价换量”的局面未出现。
微博@成都楼市杂志：近期多地银行上调首套房贷利率、银监会重申银行资产抗跌性、一些大型房企在部分地区降价促销。诸多迹象表明，楼市调控效应正在显现。从中长期角度看，目前的价格调整可能只是刚刚开启房地产市场去泡沫化序幕，只有进一步挤压泡沫，再次去库存化，房地产市场潜在风险才有可能完全释放。
微博@李文杰：房价太高，年轻人买不起，降房价有维稳的社会需要；楼价降太多，有房有产的中产阶层资产严重缩水，财富消失，甚至冲击售楼处，也存在影响社会稳定的隐患。银监会说房价降40%没问题，那就意味着要中产为通胀及政策调控付出代价，你说是有产的人多还是无产的人多？沉默的是多数还是少数？——中原地产华北区域董事总经理
微博@任志强：天天喊调控房价，为啥政府从来不从土地供给、土地价格和税收减负上下点工夫呢？不从提高民众收入和减免个人购房税费，提高民众的购房可支付能力上下点工夫呢？政府到底是真想解决民众的住房，还是仅把房地产市场作为平衡经济增长与民众情绪的工具呢？——知名地产商
微博@师永刚：上海的朋友称他的房子半年内降价30%，在激愤中维权退房。安慰了几句，但心里很不是滋味。说句不怕被拍砖的话，购房是一种商业行为，有涨有跌，不能你涨的时候认为是自己的手气好，跌了就找开发商。中国的业主们要学会承受房地产有涨有跌的残酷事实。内地的房地产再不可能只涨不跌了。——香港凤凰周刊杂志社主编
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