[摘要] 现在是入市时机吗？临近岁末，这个藏在购房者心中的疑惑越发强烈。各方面的数据均显示，多个城市房价环比下降；决策层更释放信号，明年要坚持实施遏制房价过快上涨的政策措施，进一步巩固调控成果。
金沙洲板块
一手楼盘渐显止涨态势
板块内广州盘均价约1.4万元/m2
金沙洲板块一手楼盘供应量不少，板块内楼盘止涨态势明显。位于金沙洲大桥不远的元邦·明月金岸打出了“距地铁最近”的广告，楼盘报出了14800元/m2的均价。“之前有一个员工价，打88折，现在没有了。”
十一开始发售的星汇金沙，户型为90~150m2的两房至四房单位，均价报14000元，销售人员称这已是“折后价”，带3000元装修。记者上周末实地走访，销售人员介绍目前还可享受97折再乘98折，再减1万元的优惠。98.38m2的三房单位折后价137万元多，单价13960元/m2，接近1.4万元。
御金沙均价报1.6万元/m2，带2000元装修，打出“楼间距最宽”的广告。以一套3楼的三房单位为例，算上其他优惠，折后价145万元，单价约1.42万元/m2.。
而位于南海的时代糖果在11月26日开售三期，现场报出均价9000元/m2，800元装修。
白云大道板块
买家拿优惠靠“磨”功
售楼代表两个月卖出一套房
“降价我们不会做的。，员工就业怎么办？第二，房子卖得差不多了，没必要降价砸牌子。第三，地铁江夏站离这里最近。”位于白云大道板块云岭秀色富业苑售楼代表说，白云尚城楼盘7月开盘，现在仅剩10套没卖出。
新世界锦云峰A8也基本卖完了，只剩28层以上还有几套待售。售楼小姐介绍，其售价范围在15000~23000元/m2。据锦云峰售楼小姐介绍，上一期开售的时候，有一个5万元抵10万元的活动，但是这一期就不知道有没有了。
其实，各开发商的促销手段中，的还是打折：白云尚城第四期在原价基础上可享受到的折扣为9.9折乘9.8折再乘9.5折，据售楼处某销售人员介绍，前两个折扣基本能给，而第三个折扣的活动幅度在于购房者是否能“磨”。“今天是我来这里刚好满两个月，今天刚成交了我来这里的单。”白云尚城售楼代表胡先生说。
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