[摘要] 2月20日，国务院颁布“国五条”调控楼市。但今年首个新政后一周，广州楼市仍是“马照跑，舞照跳”，未收太大影响。据房天下数据监控中心统计，2013年2月25日至3月3日，广州十区两市新建商品房住宅网签2952套，环比之前一周（2153套）上涨37.1%，春节后连涨两周，再次刷新今年网签纪录。
房天下讯 2月20日，国务院颁布“国五条”调控楼市。但今年新政后一周，广州楼市未受太大影响。据房天下数据监控中心统计，2013年2月25日至3月3日，广州十区两市新建商品房住宅网签2952套，环比之前一周（2153套）上涨37.1%，春节后连涨两周，再次刷新今年网签纪录。近郊四区春节前大量住宅获批预售证，上周成交量占比全市超过5成。
签约面积为357175平，环比（242946平）上涨47%，平均每套签约面积为121平。全市网签均价14596元/平，环比（13480元/平）上涨8.3%，再次滑上1.4万/平以上的高位。荔湾、白云、萝岗三区每平均价较之前一周上涨6038元。另外，截止到3月3日，全市可售未售商品住宅为49263套。
尽管上周广州全市成交依旧“飘红”，但3月1日晚国务院再次颁布“国五条”细则，被业内认为将打击二套房买卖以及二手房市场。一手市场成交会否因调控而生变，还需等待本周网签情况“揭盅”。
全市仅一区成交量下跌 中心六区涨近5成
上周，广州全市除萝岗外成交量均现上涨。中心六区整体成交564套，环比之前一周（380套）上涨48.4%。荔湾不仅是市区涨幅的区域，还是新房网签量的区域。数据显示，该区上周共成交162套，环比上涨1.1倍。芳村盘保利·塞纳维拉、丽和华庭以及中铁建荔湾国际城联手成交90多套，占该区总量57%左右。其中，保利·塞纳维拉单盘成交就有40多套。
海珠是中心六区涨幅第二大的区域。该区上周成交87套，环比涨幅亦接近1.1倍。高端盘保利天悦成交20多套，连续两周登上区域销售。天河、白云则是荔湾之外中心六区两个网签量超过100套的区域，其中，天河环比涨幅亦达5成。天河盘峻林、嘉裕公馆、瑞安·创逸，白云盘保利西海岸、岭南新世界等热门楼盘仍是区域保持成交热度的支柱。
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