[摘要] 2月20日，国务院颁布“国五条”调控楼市。但今年首个新政后一周，广州楼市仍是“马照跑，舞照跳”，未收太大影响。据房天下数据监控中心统计，2013年2月25日至3月3日，广州十区两市新建商品房住宅网签2952套，环比之前一周（2153套）上涨37.1%，春节后连涨两周，再次刷新今年网签纪录。
豪宅盘刺激多区均价狂飙 萝岗每平一周涨价6038元
上周，全市网签均价继续上涨，今年以来第三次超过1.4万/平。近郊四区成交均价为13001元/平，8个月以来首次涨至1.3万/平的高位。萝岗上周每平涨价6038元，环比上涨43.3%，是上周全市涨幅的区域。区域刚需大盘中海誉城之前一周成交175套，上周则萎缩至个位数，豪宅盘雅居乐富春山居、中海原山别墅、御湖名邸成交居稳，在刚需盘式微下凸显，带动区域均价结构性上涨。
番禺网签均价亦从15662元/平涨至17225元/平，上周均价创下区域2012年以来番禺的一周均价纪录。番禺上周成交最旺楼盘万科欧泊成交均价仍保持在18000元/平左右的水平。此外，大学城高端盘星汇文宇、星汇文瀚也分别有40多套和20多套的成交量，两盘套均成交面积超过130平，加上成交均价超过2万/平，亦拉动了番禺均价上涨。
中心六区整体环比涨幅低于近郊四区，但个别区域网签上涨凶猛。荔湾、白云两区均有19%左右的均价涨幅。其中，荔湾在新世界·凯粤湾、中信西关海两个高端盘的带动下，均价涨至22049元/平。两盘网签量虽不及刚需型楼盘保利·塞纳维拉，但套均成交面积较大，对区域拉动作用明显。荔湾区豪宅盘珠光·御景壹号首次一周网签两套豪宅，均价高达5.5万/平，但略低于之前超过6万/平的网签均价。此外，陈家祠地铁沿线盘西华苑(小区网论坛)二期上周亦有1套网签，均价超过3万，是上周荔湾区网签均价仅次于珠光·御景壹号的楼盘。
白云区上周均价每平涨价4223元，6周后均价再次超过2.5万/平。白云新城两大豪宅盘中海云麓公馆、保利云禧网签量位居白云前五，网签均价接近4万/平，而且套均成交面积分别为270多平和180多平，刺激白云均价再度攀至高位。值得留意的是，目前白云仍有豪宅盘新天半山未有网签露面，一旦该盘加入区域成交混战，白云房价恐怕还有上涨余地。
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