[摘要] 2月20日，国务院颁布“国五条”调控楼市。但今年首个新政后一周，广州楼市仍是“马照跑，舞照跳”，未收太大影响。据房天下数据监控中心统计，2013年2月25日至3月3日，广州十区两市新建商品房住宅网签2952套，环比之前一周（2153套）上涨37.1%，春节后连涨两周，再次刷新今年网签纪录。
市郊货足网签热 南沙盘单周大卖300多套
近郊四区成交量同样迎来大涨。据统计，四区总共成交1615套，环比上涨37.1%，虽然涨幅不及中心六区，占整体成交量占了全市成交总量54.7%。番禺5周后成交量再次飙升至500套以上，环比涨幅亦近1.1倍。开盘即去货9成的万科欧泊，成交102套，是番禺上周一个成交超过100套的楼盘。该盘自去年年底开盘以来，已往前了1500多套。包括敏捷·金月湾、敏捷·锦绣世家在内的9盘，成交量亦超过20套。
花都嘉汇城今年1月份开盘，网签量陆续体现。上周该盘成交57套，加上一直热销的老盘——富力金港城、颐和盛世、深航御花园、保利高尔夫郡，花都成交量今年来首次超过500套。
上周各区成交情况
| 区域 | 套数 | 套数对比之前一周增减 | 面积（平） | 均价（元/平） | 价格对比之前一周 |
| 越秀 | 24 | 4 | 2689 | 33798 | -4.56% |
| 荔湾 | 162 | 85 | 16329 | 22049 | 19.18% |
| 海珠 | 87 | 45 | 12857 | 29640 | -13.85% |
| 天河 | 123 | 42 | 16939 | 34539 | -4.37% |
| 白云 | 149 | 1 | 19980 | 25623 | 19.73% |
| 黄埔 | 19 | 7 | 1811 | 16000 | -4.60% |
| 番禺 | 553 | 287 | 69575 | 17225 | 9.98% |
| 花都 | 524 | 158 | 60140 | 8160 | -2.93% |
| 南沙 | 499 | 155 | 58159 | 12284 | 2.69% |
| 萝岗 | 39 | -163 | 5600 | 19969 | 43.34% |
| 从化 | 159 | 79 | 18577 | 6511 | -2.98% |
| 增城 | 614 | 99 | 74519 | 8304 | 2.36% |
| 总计 | 2952 | 799 | 357175 | 14596 | 8.28% |
时代南湾之前一周网签185套，是当周全市销售。上周，该盘“卫冕”销冠之位，网签335套，较之前一周高出81.1%。今年以来两个单周网签量超300套的楼盘均来自南沙，此前碧桂园·天玺湾也有一周卖楼399套的表现。据了解，时代南湾2月份曾有744套住宅获批预售证。该盘成交狂飙，也导致南沙整体成交从344套涨至上周的499套，这是区域今年以来的位。
供货量充足是近郊四区成交量上涨的重要因素。2月预售证情况显示，番禺、南沙、花都均有上千套住宅获批。增城同样是货量充足区域，2月共新增1045套住宅。上周，该区以614套的成交量位列全市之首。翡翠绿洲、锦绣天伦花园(小区网论坛)、碧桂园·豪园、锦绣御景国际4盘，均是上周广州全市10大热销楼盘之一。翡翠绿洲更是一周网签124套，仅次于时代南湾。
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