[摘要] 5月23日，2014珠三角房博会盛大开幕。而当天下午，也举行2014珠三角房博会房地产投资论坛活动。此次论坛由合富房地产经济研究院院长龙斌主持。而广东省房地产协会会长蔡穗声和香港房协主席胡伟民则发表了致辞。此外，宝桥融资有限公司董事总经理林慧欣、德勤会计师事务所亚太区及中国企业并购重组税务服务主管傅
傅振煌：海外投资在税务方面如何做考虑？
德勤会计师事务所亚太区及中国企业并购重组税务服务主管傅振煌概括了目前中国的海外房地产投资的情况及海外投资在税务方面的考虑。
傅振煌谈到关于出资的方式，有两个选择，个选择是无本，第二个选择就是贷款。在投资的时候除了在考虑税务成本方面，还需要考虑资金的流通的问题，怎么样去收回现金流。另外在投资方面，利息成本可以扣税，也可以帮助投资者减少税务成本。而在收回投资的时候，通过融资的渠道，可以通过贷款创造新的现金流，通过贷款方面的利息，创造一些现金流，尽快的从外国的投资收回投资和现金流。
关于投资的目的地，除了考虑市场能否给予投资回报的前景外，还要控制税务的成本，不同的国家有一些不同的税务的要求。
而在利润分配方面，赚了钱考虑怎么把这个利润拿回来，还有退场的问题。不同的投资阶段，税务考虑也不同。这个税务考虑分三个地方：个，是对于中国的税务考虑，海外有投资和收入。个考虑就是收入的问题，如何避免国外和国内双重的赋税成本。第二个，选了哪个国家去投资，那就会有税务的成本。第三个，是中间城的地区，很多时间我们投资的时候，不是直接从中国投到英国，可能我在中间选一个地方，我用一个法律的架构，可能开一家公司，比如在上海开一家公司，当我持有在英国的物业，可能有一个中间城的法律架构，中间有一家香港公司，那我就要考虑到香港这一块有没有税务的负担了，所以加上来我有三个地方我要控制我的税务成本，本国，第二投了物业的地方，第三就是有没有中间城的公司。对于本国在税务方面的挑战，则是三重征税的问题。 而在税务以外还有其他的因素考虑，资金还是留在中间城的企业，可能那个地方没有太高的税务，或者没有外汇管制，那么我的现金流会比较灵活的调动资金，如果投到其他的国家比较灵活。所以为什么有中间城，其实有税务，也有融资方面的考虑。
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