[摘要] 随着时间的流逝，作为粤派房企的经典与代表，曾引领全国房地产发展的标杆和旗帜，一直被业界誉为是房地产市场的华南五虎——恒大、碧桂园、雅居乐、合生、富力，在发展道路上出现分化。
2014新华南五虎风险分析
据中指研究院监测整理，新华南五虎在业绩不断增长，区域版图不断扩大的同时，也伴随着潜在风险。如恒大在多元化发展的过程中有不务正业的嫌疑，亦隐藏着品牌被稀释的风险；受“马航失联事件”影响，碧桂园海外布局风险增加，在整体楼市氛围未显著改善的前提下，其开发模式也遭受考验；去家族化受阻、政治风险、旅游地产风险等因素使雅居乐财务风险突出，销售承压；2013年富力激进的拿地策略加上不合拍的销售业绩，在市场行情较差的情形下，债务风险凸显；旧改大王佳兆业在受惠于棚户区改造政策的同时，也面临着更多的竞争对手，且城市拆迁难度的增大和拆迁成本的提高，将拖累其周转速度，致其高利润与快速周转两难全。
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