过完这个国庆假期，金九银十便正式进入了下半段。往年，金九银十一手楼与二手楼往往都会争个你死我活，而今年，二手房却屡现萎靡。
金九银十是传统的楼市旺季，但今年二手楼市的“金九”似乎成色不足。据中原二手住宅成交数据显示，继7、8月连续两月录得下滑后，本月二手住宅成交宗数未见反弹，环比继续下跌10%。同时，二手住宅成交面积也环比下滑9.7%，但二手成交均价则止跌回升，本月录得23622元/㎡，环比涨4.5%。
今年的金九银十一二手落差颇大。受各大政策利好，一手楼方面，开发商们终于有了“卸货”的机会，新品也陆续上市。就在上个月，就有绿地越秀·海玥、越秀·星汇海珠湾等举行新品发布会，如果说这些盘距离落地还遥遥无期，我们不妨看看广钢新城新项目葛洲坝·保利曼城、金融街·融穗华府，以及位于番禺汉溪长隆的住宅楼盘保利红馆。
小编如此罗列，无非是为了告诉大家，这个金九银十新货实在是太多了！
附表：近期部分新楼盘供应情况
数据来源：中原研究部实地调研
据中原地产研究部分析，从供应区域来看，新货的供应，外围区仍会是主力区域，尤其是南沙、番禺、增城三个区域，竞争将相对更加激烈。
南沙代表楼盘有霍英东旗下南沙湾石奥、南沙湾东苑、南沙首席极小户型广晟圣陶沙、时代地产南沙第三盘时代长岛，另外还有诸如进港大道沿线 南沙涉外公馆、盈江国际等。
番禺区域的火力重点，主要分布在万博商圈和南站商圈。万博地标奥园国际中心新入市，而南站则有首席住宅臻尚苑，另有 路福联合广场。
新黄埔区的主攻火力预计会集中在萝岗，代表楼盘金融街融穗御府、绿地中央广场等。
中心城区中，荔湾的广钢新城、海珠的广纸预计会隔江而战，金融街融穗华府、葛洲坝保利曼城、绿地越秀海玥（广纸）等大发展商倾力打造的高端靓货，吸睛效果一流。
根据中原研究部监测，受制于宏观经济的低迷，各发展商、各楼盘之间的竞争角逐，将会更加激烈。不过，金九银十总体成色仍是有保证的。
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