6月中北部的中小户型补充市场，带动成交量冲高；番禺7-8月消化完毕后，成交量回落至日常水平，今年以来番禺中小户型持续供应稀缺，8月新货价格上升4%~9%；预计四季度中北部的中小户型供应增加，将带动成交量价上升。
说到番禺，我们首先可看的是近开放认筹的招商金山谷。
据悉，知名央企招商地产旗下成熟大盘招商·金山谷，将于本月内推出九期洋房产品，88-98㎡的刚需三房，作为项目的收官之作，发展商旨在精益求精，不止在产品上精雕细琢，更在空间利用率上做出尽可能大的让步以确保居住的舒适度。
整个九期占地15299㎡，总规划316户，容积率仅1.92，绿化率更高达70%。纵观整个华南板块，这种低密度的纯高层住宅小区，是极难找到的。那么1.92是一个什么概念呢？
早期发展中，番禺不乏宜居、绿化率高、容积率低的产品。在此我们可以参考一些较为出名的宜居楼盘，来与招商·金山谷进行一个PK。
据悉，金山谷位于广州市番禺区东环街市广路（市广路和东艺路的交汇处），九期组团位于金山谷大盘的西南部，南临市广路，北望金山谷别墅群和2万㎡平山顶公园，南眺广州南中轴绿肺大夫山。
招商金山谷九期全新三房产品，9月19日已开放样板间，户型88-98㎡非毛坯三房，货量为300套，目前诚意登记2万惠10万，价格待定。招商金山谷目前加推210㎡四房中央园景单位，2梯2户，同时推售172-210㎡豪装洋房，均价为20000元/平。注：上述提及的户型面积均为建筑面积，具体以开发商公布为准。
另外，金融街·融穗澜湾也同样值得我们关注。单凭它上次开盘一下子刷新了市桥的历史成交记录，便可以证明它的火热成都。
金融街·融穗澜湾是国企金融街控股入穗推出的项目，位于广州中轴以南，番禺区政府旁，为番禺政务办 公核心区、也是未来商业重点打造区域，项目业主可以咫尺兼享番禺广场区府商圈商业航母配套、区府行政中心番禺图书馆等市政配套。交通方面，项目周边三地铁交汇，地铁3号线首发站—番禺广场站，9站珠 江新城CBD，未来17、18、22号线地铁交汇。项目的亮点是整体一线临江，享有200米宽全江景无遮挡视野。
二期产品加推时，金融街融穗澜湾更刷新了番禺市桥板块的价格新高，金融街·融穗澜湾目前在售2栋单位，户型涵盖67平两房、91平三房、114平四房，均价22000元/平；另外在售少量1栋单位，户型涵盖82、85三房两厅一卫、92三房两厅两卫单位，均价21500元/平，目前团购优惠为2万抵10万。
电话：400-890-0000 转 821406
楼盘地址：番禺盛泰路与长提东路交界，黄沙岛花园北面
保利红馆是成熟大综合体保利大都汇的住宅组团，是深谙市场需求的保利地产专为都市年轻人打造的小户型产品，满足都市年轻人都市至上的追求。项目首推面积56-77平两至三房单位，"十一“国庆期间已正式开放样板间。
保利红馆效果图
“真”中心：地段优越
位处珠江新城商圈、南站商圈、汉溪万博商圈的核心位置，属都市真中心。享受一站式吃喝玩乐，缔造绚烂繁华的都市生活空间。
“真”地铁：双地铁交汇
保利红馆属于双物业，距离地铁3号线汉溪长隆站仅有4百米远，另外在建的地铁7号线交汇与汉溪长隆站，预计一两年内将正式建成开通营运，届时业主出行将变得更加便利。
“真”配套：50万方商业综合体
保利大都汇是50万㎡的商业配套住户的泛会所，打造成“左文右艺”心街区，由国际风尚汇、悦生活文化岛、环球美食天堂、新港不夜城等四大题组成。实现“楼下便是繁华都市”的便捷品质生活。
电话：400-890-0000 转 827458
项目地址：番禺广州番禺区汉溪大道
更多项目详情：//hongguanbl.fang.com/
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