[摘要] 据房天下数据统计中心显示，继前一周成交上涨46.26%后，上周（10.19-10.25）广州楼市表现依然延续了十月的不稳定表现，成交量和均价均出现下跌。其中一手住宅网签成交2039套房，环比上上周（10.12-10.18）的2104套下降3.1%。价格方面，均价13555元/平方米，环比同样降4%。
“银十”已接近尾声，回顾月初至今，从成交量来说，十月的楼市略显平淡，在升降之间相互交替。据房天下数据统计中心显示，继前一周成交上涨46.26%后，上周（10.19-10.25）广州楼市表现依然延续了十月的不稳定表现，成交量和均价均出现下跌。其中一手住宅网签成交2039套房，环比上上周（10.12-10.18）的2104套下降3.1%。价格方面，均价13555元/平方米，环比同样降4%。
从各区域来看，上周广州全市一手住宅网签2039套中，外围五区仍然是成交的主力，网签1564套，占全市成交的77%，环比微涨2.4%。
而中心六区网签475套，与此前一周的576套相比减少101套，环比下跌17.5%。价格方面，上周广州一手楼网签均价13555元/平，与此前一周的14123元/平方米相比减少568元，环比微涨4%。中心六区均价上涨10%，达到24810元/平方米；外围五郊区价格环比下跌12.7%，均价9499元/平方米。
增城稳居，成交逆势暴涨近50%
具体到各区的成交情况，增城依然是成交大户，稳居全市，成交量达616套，环比上周暴涨49.5%，花都、南沙分别以以363套、286套位列第二、第三。越秀成交依然低迷，仅仅成交25套，位列后一位，环比下降近3成。
据了解，推动上周增城成交的主要是因为金马香颂居、侨建御溪谷二期、欧亚公馆、绿湖国际城的热销，这四个楼盘均进入了网签成交量全市10楼盘榜单，增城也是进入榜单中楼盘入选多的一个区域。而位于增城新塘板块的尚东WE家、合生湖山国际、保利东江首府等楼盘，上周虽然并没进入榜单，但凭借自身的优越性，也是吸引大批客户前来看房选购。
其中，位于在建地铁13号线温涌站附近的尚东WE家（尚东阳光），依托地铁站口以及成熟的社区配套优势，吸引大批客户前来选购，掀起了广州东部新一轮购房热潮。
尚东·We家效果图
尚东WE家在售49-171平的一至四房，均价为8500元/平；49-70㎡的一二房，1万享85折；86平的两房，享1万惠5万，108平的三房，享1万惠5.6万；171㎡的园景四房，享1万惠19万，项目预计2017年12月交楼。另外，在双11即将来临之际，为了回馈广大客户，尚东集团双11疯惠1111万，尚东WE家每周推出11套特惠房源。
与碧桂园凤凰城相邻的合生湖山国际，是由华南五虎之一的合生创展开发的大型生态型楼盘项目。项目一直以来有着不错的成交业绩，其能吸引众多客户的目光，生态环境较好，空气质量佳，是重要的原因之一。小区除了自身带有不少园林绿化之外，更拥有不少得天独厚的先天优势：背大片森林、内有湖泊等等。
合生湖山国际效果图
另外，合生湖山国际对购房者来说，学位是其众多卖点之一。可以说，选择合生湖山国际，子女教育就不用愁了。作为增城区域标杆大盘，合生湖山国际已引进有华师附中增城学校（小学/中学），学校选址就在合生湖山国际会所隔壁。业主子女可以在家门口享受到从幼儿园到中学的名校教育。
合生湖山国际主推的产品专为刚需一族打造，目前在售14栋，户型包括89-90㎡带装修二/三房，售价9200元/㎡起，均价为9500元/㎡，有2万享10万的优惠。
而地处新塘中心的保利东江首府，作为千亿央企旗下的高品质楼盘，它在增城一直就有着不错的口碑。项目可享一线江景资源，环境优美，还有省一级小学--甘泉小学，业主子女可就近入读。
保利东江首府效果图
保利东江首府所推产品包括洋房、别墅，所剩新货不多。目前在售四期江畔洋房楼王大平层，为290平米【天际墅】五房单位，毛坯价11500元/平。120-170平米一线滨江三房、四房江景小户，毛坯价11000元/平。
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