[摘要] 大让利虽然好，但大家要注意其促销的真实性。为了不当“水鱼”，打算在“双十一”出手的购房者，可要好好准备，避免被忽悠，识破到底是“真实惠”还是“装实惠”。地产人士表示，在“双十一”期间，不少开发商都打着降价促销的旗号，至于是否真的有实惠，消费者关键要计算一笔账。
距离“双十一”狂欢购物节仅2天！奥园、万科、尚东、保利、越秀等房企早已卯足劲冲刺一把，大家都想趁“双十一”将库存甩掉，好年终能上交一张的成绩单。就目前“双十一”让利方式来看，楼盘项目营销手段主要还是以折扣、特价单位等方式，另外还有车位使用权、首付款分期等促销方式。部分房企采用的是网上卖房的形式，如万科、保利、越秀等。
大让利虽然好，但大家要注意其促销的真实性。为了不当“水鱼”，打算在“双十一”出手的购房者，可要好好准备，避免被忽悠，识破到底是“真实惠”还是“装实惠”。地产人士表示，在“双十一”期间，不少开发商都打着降价促销的旗号，至于是否真的有实惠，消费者关键要计算一笔账，算下后续一些隐性的购房成本，否则可能会被销售员牵着鼻子走。
行内人士认为：对于购房者来说，在辨别营销活动的真假方面，需要有一个基本的策略：望闻问切。
，在“望”的层面上，应该观察此类促销活动是否很受认可，如果认可度不高，那么里面肯定暗藏陷阱；
第二，在“闻”的层面上，应该听听一些已经认购了优惠项目的客户，看是否发自内心来夸赞此类优惠活动；
第三，在“问”的层面上，需要积极和售楼处、房企销售代表等进行咨询，尤其需要把一些销售员刻意回避的问题问清楚；
第四，在“切”的层面上，需要积极对此类优惠活动做一个财务测算，甚至可以是简单的财务测算。这样才能看此类优惠活动是否是划算的。
本篇为各位购房者推荐下“双十一”节点上市场上真真实实的优惠盘。
楼市动态：尚东嘉御样板间与售楼中心目前已开放，预计11月初首期开盘，户型涵盖79-106方两房至三房毛坯单位，价格待定，认筹优惠为2万享5万。尚东嘉御总共7栋，800多套，户型涵盖79-112㎡两房至四房单位。
价格：待定
优惠折扣：2万享5万
物业地址：番禺禺山西路668号（大夫山公园南门旁）
小编推荐：尚东嘉御环境舒适，周边大夫山森林公园、滴水岩森林公园、南山公园三大公园环绕，尤其距离大夫山公园近，空气质量好；周边的购物广场，超市等一应具有，生活方便；交通方面也是很方便，目前已经有3号线市桥站，距离项目约5，未来地铁7号线钟村站就在项目附近。
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尚东嘉御效果图
项目简介：尚东嘉御在广州大夫山森林公园旁，周边商圈多，如广州南站、汉溪长隆、万博等商圈环绕；尚东嘉御交通便利，项目连接番禺两大重要干道禺山西路和景观大道，紧邻东新快速、新光快速、华南快速干线、南沙港快速等高速路网，能快速市桥中心，广州南站，市桥地铁站、钟村地铁站、番禺市桥汽车站；尚东嘉御地处岭南文化发源地，附近有岭南古建筑、岭南园林艺术浓厚的宝墨园、南粤苑、番禺博物馆、番禺区美术馆等艺术馆环绕的。
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