[摘要] 大让利虽然好，但大家要注意其促销的真实性。为了不当“水鱼”，打算在“双十一”出手的购房者，可要好好准备，避免被忽悠，识破到底是“真实惠”还是“装实惠”。地产人士表示，在“双十一”期间，不少开发商都打着降价促销的旗号，至于是否真的有实惠，消费者关键要计算一笔账。
楼盘动态： 保利瓏熙位于珠江旁，一线临江，楼高23-29层，目前步入清尾阶段，主推2栋141㎡江景四房；1栋、3栋还有少量93平三房、103平、122平三房在售，基本位于低楼层；整体带装修折后约24000元/㎡。优惠方面，目前购41㎡四房即赠0年车位使用权，此外，购房享减16万优惠，按揭或全款购房有95*98*99折优惠，不支持公积金贷款购房。保利瓏熙1/2/3栋将于2016年6月交楼入住。
楼盘优惠：购41㎡四房即赠0年车位使用权、直减16万、按揭或全款购房可享95*98*99折优惠
物业地址：白云区罗冲围松鹤街（罗冲围客运站侧）
小编点评：保利瓏熙双十一特惠来袭，后少量单位欲购从速，买房减16万！购41㎡四房还可赠0年车位使用权。主推141平四房大户型，适合改善家庭，尤其是适合有两个孩子的家庭。相比周边的二手小区，房价算是比较“笋”。从区位上看，保利瓏熙位于罗冲围的西面，夹在罗冲围客运站与珠江之间，90%户型可望江，位置较为不错。据小编实测，项目距离珠江的距离在100米以内，其中3栋离珠江的距离近，与珠江之间的空地被打造成园林。
户型点评：141平四房两厅两卫户型，方正通透，客厅带大阳台与生活阳台形成对流，户型分区合理，适合改善型买家
141平四房户型图
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保利瓏熙效果图
项目简介：保利瓏熙位于罗冲围松鹤街，罗冲围客运站侧，占地12006平方米（可建设用地面积8986平方米），容积率3.5，共计规划建筑面积31451平方米，规划住宅楼3栋，此外配建1100平保障房。住宅户型包括73平两房、93平三房和122平三房，105平米三房，141平米四房。
区域价值潜力：根据《罗冲围片区更新改造工作方案》，政府将投入初步估算46亿元，对罗冲围进行改造。同时根据规划，未来地铁13号线二期、12号线将开进罗冲围（暂未动工），再加上现有的地铁5号线，未来白云罗冲围板块的交通路网将更加发达。保利瓏熙位于罗冲围老城中心核心地段，将直接受到政府46亿元改造计划的带动，未来房价也将不断攀升。
周边配套与交通：近的地铁站是5号线西场站，需要公交接驳，未来地铁13号线二期、12号线将开进罗冲围。保利瓏熙东风路，受到火车站、老西关商圈的辐射，步行5即可到达汇锦新天地、左岸国际电影城，商业购物、肉菜市场、电影院、银行、麦当劳等生活、休闲、娱乐配套一应俱全，步行即可到达！
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