[摘要] 大让利虽然好，但大家要注意其促销的真实性。为了不当“水鱼”，打算在“双十一”出手的购房者，可要好好准备，避免被忽悠，识破到底是“真实惠”还是“装实惠”。地产人士表示，在“双十一”期间，不少开发商都打着降价促销的旗号，至于是否真的有实惠，消费者关键要计算一笔账。
楼市动态：万科欧泊在售A10栋142、187方墅景四房单位，折后价21000-25000元/平，团购优惠为5万享96折。另外，在售10月新推产品A5栋93-95㎡小户型，共80套货，价格23000-27000元/平。万科欧泊位于番禺万博中心，2016年即将开通的7号线官堂站/鹤庄站就在家附近。
价格：均价24000元/平方米
优惠折扣：5万享96折
物业地址：番禺区兴南大道368号
小编推荐：位于番禺万博中心的万科欧泊，2016年即将开通的7号线官堂站/鹤庄站就在家附近；商业配套成熟，步行5内即可达番禺万达广场、海印又一城、天河城、沃尔玛、吉盛伟邦等等的著名商家；教育配套丰富，包括了幼儿园、小学、中学，可入读市一级学校市桥中心小学万科红郡。
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万科欧泊效果图
项目简介：万科欧泊位于广州市番禺兴南大道368号（新光快速转入汉溪大道，东行约3公里），地铁7号线鹤庄站或官堂站旁。小区西面、北面紧邻汉溪大道及兴南大道，南面与万科红郡翡翠三千万纯别墅区相邻，东面与广州雅居乐为邻。
万科欧泊总占地13.4万平方米，总建筑面积47.4万平方米，洋房取名“欧泊”（源之于澳洲的欧泊宝石），正是取其“集宝石之美于一身”的寓意，继承前期产品【万科红郡·翡翠】纯千万级别墅的“贵族血统”，所以红郡欧泊在规划，设计以及后续管理中均是按照豪宅的标准打造。
万科欧泊首期总建筑面积约21万平方米，其中包括一栋10层 、九栋33-35 层住宅。整个四期呈南北组团布局，楼距在65-85米左右，总户数近2000户，规划地下停车位亦超过1000个，其他配套包括商铺，会所，便利店，肉菜市场等。
万科欧泊建筑采用了仅在一些五星级国际酒店、百年建筑经典中使用Artdeco装饰主义风格（例如美国帝国大厦，上海金茂大厦），并荣幸能邀请到美国著名建筑事务所LYD精心设计，将Art Deco视觉元素与建筑相融合，小区入口设置在西、北两侧，实行了人车分流管理，由万科物业时刻保障欧泊住户的安全和私密性。
万科欧泊户型设计方面无论两房还是三房设计均充分考虑到室内的空间布局，户型布局紧凑但方正实用，特别是93方三房罕有的套房单位设计。户户享有宽敞通透的客厅，再配备观景阳台延伸客厅视野。
万科欧泊在建筑布局上大部分单位可享受约7000方的欧泊中心水景园林，远眺超过1000亩的山林（未来将规划为市政公园），部分单位更是可以享受到20万方千万级别墅园林景观，以及超过800米的纯南向楼距的独特设计。
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