[摘要] 20多个城市楼市新政呼啸而至，限购、限贷力度不一，各地对新政“消化能力”也不尽相同。部分城市涌现退单、降价抛售、售楼部不再热闹的一番景象，那广州、佛山的反应是否在意料之中呢？
20多个城市楼市新政呼啸而至，限购、限贷力度不一，各地对新政“消化能力”也不尽相同。部分城市涌现退单、降价抛售、售楼部不再热闹的一番景象，那广州、佛山的反应是否在意料之中呢？
答案是广州和佛山的楼市并没受影响！甚至还可以用火爆一次来形容！
5日，广州市公积金中心给出贷款新政：首套房贷首付由两成提至三成。虽然广州的限购政策没有再度加码，但公积金新政还是对部分购房者有影响。若为纯公积金贷款，一人多只能贷60万元。假如00万元的房子，新政实施前首付只需两成，意味着申贷者首付只需在20万元(含)以上。新政实施后，首付至少要30万元(含)以上。但是广州采用公积金贷款的购房比较少，对楼市影响甚微，故黄金周期间成交并没受影响。
据悉房天下数据监控中心统计，广州黄金周期间（10月1日-10月6日）广州一手住宅成交4236套！放眼近6年广州国庆黄金周的成交状况，2016年的成交量无疑是为惊人的。2011年-2015年成交套数基本在500-800套左右，而2016年却成交4236套环比涨超500%，远超过前五年成交套数的总和!而成交均价方面，除2013年成交均价跌至万元下，总体来说广州成交均价在稳步上涨中，而2016年比2015年涨4千/平，涨幅较大。
10月7日，佛山公布限购政策，在禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇执行新建商品住房限购政策和差别化住房信贷政策。有业内人士表示，这次佛山限购政策也是相对较“温和”，并没有完全关闭外地人在佛山购房的大门。佛山楼市成交也一如政策前火爆，有楼盘趁机涨价，也难挡购房者热情，有购房者向小编表示，节前看中认筹了佛山某盘，要签合同时被告之涨价8万元，后来他考虑了两天想继续买的开发商表示房子已经卖光，现在是有钱也买不到房。
据世联地产9日公布的数据显示，“十一”假期全市成交6427套共69.35万平方米，成交套数环比上升7.8%，成交面积为去年同期的7倍。尤其在7日限购限贷政策出台当天，佛山楼市成交1966套，创下单日交易新高。佛山限购政策落地之后，成交热度仍居高不下。
推荐理由：天誉半岛花园项目位于广州市海珠区洲头咀，地处羊城八景之一的白鹅潭，风景优美。现主推350-440平江景大宅，可观白鹅潭一线江景,新价格60000-100000元/平，均价80000元/平。
动态：天誉半岛花园在售350-440平四至五房，带装修售价60000-100000元/平，电商优惠95折，预计2017年年底交楼。
物业地址：广州海珠滨江西滨江西路三江交会处（洲头咀公园旁）
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效果图
| 天誉半岛花园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价80000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海珠滨江西 |
| 户型 | 三居室(174.00㎡)四居室(255.00㎡)四居室(255.00㎡) | 收房时间 | A3栋预计2017年6月底交房 | 开盘时间 | 已于2015年8月20日推A3栋 |
项目简介：天誉半岛花园项目位于广州市海珠区洲头咀，地处羊城八景之一的白鹅潭，风景优美。天誉半岛花园西、北两面临江，西侧江边为滨江绿化带，并规划建设有供哥德堡号船来访时使用的博物馆及码头，北望白鹅潭、沙面，是天誉置业（控股）有限公司开发的高尚住宅区；项目靠近地铁，交通便利。
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