[摘要] 11月22日，广州10宗地开拍。除了两宗商业地，一宗底价成交一宗流拍，其余九宗宅地均以高限制地价成交，总成交金额达2048705万元！其中白云新城地块、海珠区江燕路地块、广钢新城AF040219地块楼面价纷纷突破4万/平，其余地块也均创区域地价新高！
【11月22日12：00场】
白云新城AB2804012地块
竞得人：龙湖+首开
成交楼面价：45469元/平
溢价率：106.68%
基本资料
12点，白云新城地块开始拍卖，共有21家房企参与，据爆料，参与的房企包括碧桂园、保利、万科、招商九龙仓联合体、恒大、越秀、龙湖、华润、金地、中铁建、中海、葛洲坝、旭辉、合景泰富、中冶、五矿、世茂、中粮、绿城、金辉、恒基兆业、中洲、电建、新城、富力等。
12:11 开拍11，白云新城地块报价十分迅速，由73号报出的303266万元将楼面价抬至3万元/平以上！5后，94号报出322286万元，进入竞配建环节！楼面价达31900元/平。
13:00 当南沙两地纷纷迎来得主时，白云新城地块目前由15号报出22950平米的拆迁安置房，折合楼面价38840元/平。然而报价还在进行中，楼面价向4万/平接近。
13：16 地块报价一直在02和15号之间进行，15号报出25650平米配建面积时，楼面价破4，达到40232元/平，该价格与白云新城内在售豪宅项目相当。据悉，02号是五矿，15号是龙湖。
而对此，合富地产研究院顾问黎文江表示，从规划发展看，白云新城潜力动力不足，地价上4万元/方，将来房价上升吃力。只能借全区及中心城区房价上升而提升。
13:39龙湖首开联合体以322286万元，配建安置房30150平米拿下白云新城地块！楼面价45469元/平，溢价率106.68%！
白云新城AB2804012地块：
白云新城AB2804012宅地总面积34980平米，容积率≤3.9，建筑面积≤101030平米，起拍价222266万元，起拍楼面价22000元/平米。此地块设置了高限制地价32.2亿元，而高限制地价楼面价则为3.34万/平。
地块现状
房天下小编从萧岗B出口出发到该地块，只有一条马路（云城西路）之隔，从地铁站出发步行至地块仅约需3，从此片区到达昌岗约需20，到达客村、珠江新城约需35。
周边配套相当齐全且较为高端：工商银行、建设银行、农业银行等大型银行分行都有在此设点，学校方面有广州市方圆实验小学、广州高尔夫实验幼儿园等，学校环境优雅。还有白云高尔夫农贸市场满足市民日常生活需求。
地块配套图
据悉，本次白云新城出让的宅地，是4年以来次，此次出让的宅地周边大盘林立，均是较为宜居、定位中高端的大型楼盘，近几年新货有如保利云禧、中海云麓公馆、珠江岭南公馆等等，价格在4万元/平上下。
地块区位图
天河智慧城AT0305123-1地块
竞得人：广州宝供电子商务有限公司
成交价：62461万元
成交楼面价：6677元/平
溢价率：0%
基本资料
12:00 由于只有一个报价，天河智慧城地块直接地价成交！
天河区软件路以南、高唐路以东AT0305123-1地块占地面积46775平米，容积率≤3.5，建筑面积为58395(其中商业≤20000)平米，起拍价35446万元，起拍楼面价17723元/平米。
根据出让条件，.竞买人或其控股股东须为从事电子商务与现代物流技术的高新技术企业，且具备“中国5A级物流企业”资格。土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%。
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