房贷新政满月，楼市去库存举措再出新招

摘要：

【房贷新政满月，楼市去库存举措再出新招】央行推出房贷新政满月，各地纷纷落实降首付、降房贷利率等措施。广州成为一线城市中唯一取消房贷利率下限的城市，专家认为政策仍有加码空间，未来或将出台更多支持政策。

正文：

央行在5月17日推出的房贷新政已经满月了。经过一个月的实施，全国各地都积极响应，纷纷降低首付比例和房贷利率。比如，广州已经将首套和二套房的最低首付比例调整至15%和25%，并且取消了房贷利率下限，这在一线城市中可是独一份的。根据贝壳研究院的数据，5月百城首套房的平均商贷利率下降到了3.45%，二套房平均利率也降至3.90%，这是自2019年以来首次进入“3字头”。

各地的政策细则也反映了因城施策的特点。尽管城市间的首付比例和房贷利率有所差异，但总体来看都是为了去库存和稳市场。专家们也表示，未来政策还有加码空间，必要时可能会出台更多支持政策。比如，6月7日的国务院常务会议就明确提出，要继续研究和储备新的去库存、稳市场政策措施，这意味着未来还有更多的政策红利可以期待。

小编点评： 这次房贷新政的推出无疑是给楼市注入了一针强心剂。特别是广州取消了房贷利率下限，这一举措可以说是相当有力度，直接降低了购房者的贷款成本，大大提升了市场的活跃度。不过，政策的效果如何，还需要时间来验证。值得注意的是，未来政策仍有加码空间，这也为市场带来了更多期待。对于购房者来说，现在是一个不错的窗口期，无论是首付比例还是贷款利率，都处于一个相对较低的水平。但是，购房者也需要理性看待市场，不要因为政策红利而盲目跟风，还是要根据自身的需求和经济能力做出决策。