广州房贷利率拼低，降至3.15%引发银行抢客潮

摘要：

【广州房贷利率拼低，降至3.15%引发银行抢客潮】网友关注：广州房贷利率最低降至3.15%。广州楼市新政实施，房贷利率大幅下降，最低至3.15%。银行间竞争激烈，为抢客户纷纷调低利率。房地产市场中介机构和银行合作，通过“返点”吸引更多客户。本文深入解析广州房贷利率下调背后的原因和影响。

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广州市民林力最近在买房过程中，感受到了银行之间的激烈竞争。起初，他选择了招商银行，利率为3.3%。当他打算换银行时，招行直接将利率降到3.2%留住他。5月29日，广州正式取消房贷利率下限，多家银行纷纷下调房贷利率，首套房最低可降至3.15%，二套房则为3.8%。林力最终选择了另一家提供3.35%利率的银行，因为该银行提出的房贷利率更低，且过户速度更快。随着广州房贷利率的不断下调，招商银行甚至进一步将利率降至3.15%。

广州的房贷利率已成为一线城市中最低的。资深房产中介李明表示，目前四大国有银行执行的首套住房贷款利率普遍是3.4%，但个别银行可以做到3.15%至3.35%。广州购房政策环境相对宽松，首套房首付比例低至15%，而房贷利率最低达3.15%。相比之下，上海和深圳的首套房贷款利率最低为3.5%，而北京则为4.05%。据悉，广州房贷利率有向佛山看齐的趋势，佛山市场上银行的首套住房贷款利率主流为3.15%，个别银行为3.35%。

小编点评：广州房贷利率的下调确实为购房者带来了福利，但也反映了银行间激烈的竞争压力。根据中国人民银行发布的数据，2023年末个人住房贷款余额有所下降，银行面临不小的业绩压力，为了抢占市场份额，银行纷纷通过调低利率和“返点”手段来吸引客户。在这种情况下，购房者应充分利用银行之间的竞争，选择最优惠的贷款条件。同时，也需注重个人资质的提升，以获得更好的贷款利率。

“返点”现象在广州和佛山市场普遍存在，通过推荐客户办理按揭贷款，银行会向中介平台支付一定比例的介绍费，通常为贷款额度的0.5%。市场不景气时，银行通过返点吸引中介推荐客户，而市场景气时则较少出现这种情况。中介服务平台在与银行合作时，也会通过返点来吸引客户，提供更加灵活和优惠的贷款条件。因此，购房者在选择银行时，不妨咨询中介，了解具体的返点政策，以便获得更多优惠。