楼盘热评榜
1金海岸花园·观海50000元/㎡289条点评
2雅宝新城16800元/㎡310条点评
3凯旋新世界220000元/㎡140条点评- 4美林湖594条点评
- 5合和新城319条点评
- 6合生湖山国际1138条点评
- 7绿城·广州桃花源172条点评
- 8江源半岛花园275条点评
- 9顺景花园·星悦轩153条点评
- 10侨建御溪谷338条点评
增城地铁房:如何选择最适合你的投资与居住?
增城楼市近年来因房价下跌而成为购房热点,尤其是地铁13号线和21号线沿线的新房。本文分析了这两条地铁线路的就业板块和房价对比,为刚需购房者提供了详细的选择建议,帮助他们在增城找到性价比最高的居住和投资机会。 增城楼市近年来因房价的显著下跌,成为了许多刚需购房者的首选之地。尽管房价持续走低,增城新房的成交量却一直居高不下,尤其在2024年,增城以13498套的新房成交量稳居广州各区之首。这一成绩的背后,增城已经连续13年保持销冠位置,充分显示了其在广州楼市中的重要地位。 地铁线路选择:13号线与21号线的详细对比 对于在增城购房的刚需群体而言,地铁线路的选择至关重要。13号线和21号线是增城连接广州市区的主要交通线路,但每一条线路都有其独特的优势和潜在的问题。13号线一期途径新塘、老黄埔、金融城等强产业板块,未来二期开通后,更有望直接连接珠江新城,成为真正的“宇宙就业中心”。对于在这些区域工作的刚需购房者,13号线无疑提供了更便捷的通勤选择。 相比之下,21号线更像是新塘内部的连接线,途径荔城、朱村、中新以及黄埔科学城等板块。虽然21号线拥有快线的优势,特别是凤岗站号称“四站到天河”,
广州房小通2025-02-28
珠江印象开盘在即,白鹅潭新盘引发热潮
保利珠江印象今晚正式开盘,位于白鹅潭的新楼盘以4.3-5万/㎡的价格区间吸引了大批购房者。本文将详细介绍不同户型和楼层的价格,以及该楼盘的市场定位和未来推盘计划。 保利珠江印象今晚在白鹅潭正式对外开放,这一新楼盘以其独特的江景位置和精致的小户型设计,迅速成为市场的焦点。开盘价格定在4.3至5万元每平方米之间,吸引了众多购房者的热烈关注。 根据广州房产提供的数据,67.8平方米的西南向单位,4层的总价为316万元,单价为4.65万元每平方米;13层和27层的总价分别为329万元和335万元,单价分别为4.85万元和4.94万元每平方米。对于80平方米的东南向单位,5层、15层和30层的总价分别为371万元、390万元和398万元,单价分别为4.64万元、4.87万元和4.97万元每平方米。此外,88平方米的东南向单位,3层、15层和30层的总价分别为379万元、403万元和412万元,单价分别为4.28万元、4.56万元和4.65万元每平方米。 由于区域内小户型房源较为稀缺,珠江印象的推出无疑填补了市场的一大空缺。尤其是那些渴望拥有江景小户型的购房者,珠江印象提供了一个难得的选择。未来
广州房小通2025-02-28
市桥宅地新增,老城区能否迎来新生?
番禺区市桥新增6宗涉宅用地,总建筑面积约21万平方米,旨在通过土地供应和基础配套提升,带动老城区的更新与发展。本文分析了市桥宅地供应的背景、规划调整的具体 市桥,这座番禺老城的“心脏”,正在经历一场前所未有的土地供应潮。近日,番禺公布了大富村城市更新单元详细规划,新增6宗涉宅用地,总建筑面积约21万平方米,标志着市桥老城区的发展迈出了重要一步。 市桥宅地供应背后的规划调整与配套提升 大富村城市更新单元的规划调整,首先体现在将原本规划的园地调整为二类住宅用地及商业商务用地。调整后的片区包含5宗二类居住用地和1宗二类居住用地兼容商业用地,涉宅地块容积率基本在3.5左右,总建筑面积约21万平方米。此外,规划还增加了1宗中小学用地,总用地为3.55公顷,将先行建设24班小学。同时,改造范围内新增了33处公共服务及市政公用设施,包括公交首末站、居委会、停车场等,显著提升了片区的基础配套。 市桥宅地供应对区域房地产市场的影响 这次大规模的宅地供应,无疑为市桥老城区带来了新的发展机遇。过去,市桥由于新盘声量不足,市场表现稍显乏力。然而,随着新增宅地的释出,后续新盘的增加有望吸引市场目光。从已释出的
广州房小知2025-02-28
广州地铁28号线:跨城高速地铁的曙光与挑战
广州地铁28号线,一条横跨广州、佛山、东莞的高速地铁,历经多年规划和争议,终于迎来新的进展。文章探讨了线路的走向、动工时间及受益区域,分析了沿线城市在站点设置上的争议与妥协,展望了其对区域交通和经济的深远影响。 广州地铁28号线,这条横跨广州、佛山、东莞三城的跨区域高速地铁线路,自2020年获得批复以来,其走向和站点设置一直备受关注。经过多年的争议和调整,近日广州地铁官网发布了线路的社会稳定风险分析公示,标志着这条线路终于迈出了重要一步。 线路走向与站点设置的争议与妥协 根据最新公示,28号线将途经广州的荔湾区、海珠区、黄埔区和增城区,以及佛山的多个重要区域。这条线路不仅连接了广州的白鹅潭、琶洲、黄埔临港经济区和新塘,还将深入佛山的广佛新城、南海中轴和佛山新城。每一个区域都极具经济价值,因此站点设置成为各方关注的焦点。广州和佛山在站点数量上的争议持续多年,最终双方作出妥协,减少了一些站点以保障线路的运行速度。 动工时间与预期开通 虽然广州段和佛山段的社会稳定风险分析已经启动,但离正式动工还有一定距离。根据公示,总工期预计为5年半,如果今年顺利动工,预计2031年左右可以开通。然而,从
广州房小帮2025-02-28
广州二手房市场迎来新高潮,成交速度显著提升
广州二手房市场近期表现出色,网签量大幅上涨,成交速度加快。中心六区和外围五区的二手网签量均有显著增长,刚需买家成为主力军。市场回暖,买家对价格敏感,建议卖家合理定价,把握市场窗口期。 广州的二手房市场近期呈现出令人振奋的活跃态势。根据最新数据,广州二手住宅的网签量在短时间内实现了显著增长,显示出市场的强劲复苏势头。 广州二手房市场成交量大幅攀升 在2月17日至23日这一周,广州二手住宅的网签量突破了2400套,环比上涨高达百分之四十三,创下了近年来的新高。这一数据不仅反映了市场需求的旺盛,也预示着广州二手房市场可能迎来一个“小阳春”。 刚需买家成为市场主力 在近期的成交中,刚需买家占据了主导地位,尤其是60-80平方米的小户型最受欢迎。这表明,尽管市场整体回暖,但价格合理的房源仍然是买家的首选。此外,中心六区和外围五区的二手网签量合计分别超过了1300套和1100套,环比上升均超过百分之四十。 成交速度加快,市场反应迅速 值得注意的是,广州二手房的成交速度也在加快。一些房源甚至在短短几天内就完成了交易,显示出买家对市场的积极响应。例如,骏景花园的一套92平方米的三房仅用了两天就成功售
广州房小通2025-02-28
盐田区加速18号线建设,提升商业配套吸引知名品牌入驻
盐田区正积极推动18号线纳入五期建设修编规划,以优化交通通联和商业配套。市民通过人民网提出建议,希望改善交通不便和缺乏大型商业综合体的问题。盐田区相关部门回应,将优化公交系统,提升商业品质,并积极引进开市客、盒马等品牌,增强区域活力。 近日,盐田区相关部门对市民在人民网“领导留言板”上提出的交通和商业配套问题进行了详细回应。市民指出,盐田区与市区的交通通联不便,主要依赖2/8号线轨道交通,耗时较长,公交线路亦显不足。为此,市民建议增设快速轨道交通,优化公交系统,并加强商业综合体建设。 针对市民的建议,盐田区发展和改革局、住房和建设局、商务局及交通运输局共同表示,正积极争取将18号线纳入五期建设修编规划。18号线作为市域快线,将连接宝安、光明、龙华、龙岗、盐田五大片区,有效提升区域交通效率。此外,盐田区还计划优化公交与地铁的衔接,提高换乘效率,虽目前暂不具备新增直达快速公交的条件,但将持续改善出行条件。 在商业配套方面,盐田区商务局正推动商圈品质提升,包括壹海城、大梅沙8号仓奥特莱斯等项目的升级改造。同时,该区积极引进天虹、开市客、盒马等品牌,以丰富商业生态,提升区域吸引力。对于盐田路
广州房小帮2025-02-28
广州增城与白云区两大热门小区房源直售,机会不容错过!
本文介绍了广州增城区和白云区的两个热门小区——奥园康威广场和越秀星汇云城的业主直售房源。奥园康威广场的房源面积为51平方米,售价29.9万,而越秀星汇云城的房源面积为106平方米,售价488万。两处房源均位于中层,南朝向,分别提供简单装修和精装修。对于有意向购房者来说,这是一个不容错过的机会。 在广州,增城区的奥园康威广场和白云区的越秀星汇云城近期有业主直售的房源信息曝光。这两处房源各具特色,为购房者提供了不同的选择。 奥园康威广场小区位于增城区的永和,是一处2016年建成的小区。此次出售的房源面积为51平方米,设计为2室1厅1卫,位于20层楼的中层,南朝向,内部为简单装修。该房源的售价为29.9万,对于首次购房者或预算有限的买家来说,是一个性价比极高的选择。 另一方面,越秀星汇云城小区位于白云区的同和,建于2017年。此次出售的房源面积为106平方米,设计为4室2厅2卫,位于32层楼的中层,南朝向,内部为精装修。该房源的售价为488万,适合需要更大空间或对居住品质有更高要求的家庭。 对于有意向的购房者来说,这两处房源都提供了查看详细信息和联系业主的途径。此外,如果读者自身有房源需要
广州房小康2025-02-28
荔湾拆迁补偿创纪录,5.6万/㎡天价引发热议
荔湾区近日公布的拆迁补偿方案引发了广泛关注,最高补偿金额达到5.6万元/㎡,创下区域新高。此次拆迁涉及坑口、山村两大区域,提供了货币补偿、房屋产权调换及房票安置等多种选择。安置房源丰富,补偿方式灵活,特别是房票新玩法和宅基地村民的补偿方案,均显示出政府对拆迁户的充分考虑。 近期,荔湾区的旧改项目再次成为焦点,其拆迁补偿方案以最高5.6万元/㎡的金额,刷新了该区域的记录。此次拆迁主要集中在坑口和山村两大区域,涉及的国有土地上房屋征收赔偿方案提供了三种选择:货币补偿、房屋产权调换或房票安置。 在货币补偿方面,框架结构的补偿标准为44600元/㎡,混合结构为43600元/㎡,砖木结构为42600元/㎡。加上搬迁费、安置费及奖励金,选择放弃产权而接受货币补偿的居民,最高可获得5.6万元/㎡的补偿。 安置房源方面,坑口村的居民可以选择花城玻璃厂地块安置房、广钢新城安置房等,而山村的居民则有更多的选择,包括肠衣厂地块回迁安置房、桥梓大街安置房等,所有安置均按照被征收房屋的合法产权套内面积1:1进行补偿。 此外,房票安置方案也提供了新的选择,房票有效期为18个月,金额包括基础补偿、1%奖励及征收奖
广州房精灵2025-02-28
广东:有力有序有效防范化解房地产、地方政府债务等风险
2月27日,广东省省长、省委金融委员会主任王伟中主持召开了省委金融委员会第二次全体会议。会议就贯彻落实全国金融系统工作会议的部署进行要求,确保金融稳定与经济活力同频共振。 会议强调,金融工作至关重要,必须紧扣防风险、强监管、促发展这一主线,着力打造科技金融、绿色金融、普惠金融、养老金融、数字金融五大亮点,优化金融供给结构,确保完成全年金融目标任务,推动金融业高质量发展,助力广东加快建设金融强省。 此外,会议还着重指出要充分发挥金融在投资、消费、外贸领域的催化作用,创新运用债券、REITs等多元化融资工具,全力支持"两重"建设及"两新"工作,提振消费市场。同时,加大对外贸新业态的金融扶持,提升跨境投融资便利度,积极发展风险投资,培育耐心资本,优化政府投资基金管理,引导风投创投机构聚焦早中期、小型及硬科技企业,加快科技保险发展,助力科技创新和现代化产业体系建设。 在支持民营经济方面,会议要求加强融资协调,深化政银企合作,提供更多低成本、长周期的信贷资金,有效缓解民营企业融资难题。 特别要以严的基调全面加强金融监管,严格落实"管行业必须管风险""管合法更要管非法"的监管要求,依法将所有金融
中国房地产报2025-02-28
琶洲罕有住宅放盘 电梯大四房单价仅4字头
【粉丝卖房】珠江大家庭花园 【建筑面积】 175.7215 平方米 【售价】 739 万 ( 42055 元 /m2 ) 【户型】 4 房 2 厅 2 卫 1 厨房 3 阳台 【卖点】琶洲商圈;双地铁近会展中心;可住可办公 【复制转发朋友圈】 买家免中介费,珠江大家庭花园, 175.7215 ㎡, 739 万 # 小程序 :
郑大源2025-02-27
