3年内，黄埔脱胎换骨！中心区下一个头牌，别错过！

速度，便是发展的命脉。如果要问，广州天河之后，谁会成为头牌？其实答案跃然纸上，你看看最近黄埔的势头和野心！

黄埔科学城（图源：网络）3年完成66个旧改复制琶洲猎德造富神话？日前，黄埔一纸军令状，要求三年内完成66个旧改拆迁，一场举全区之力的城市更新铺天盖地而来。要拆迁的面积可不小，合计3278万平，相当于拆掉全区旧改村的8成。黄埔说干就干，今年已定下目标拆迁1071万平，足足比去年翻了一倍。

当然，黄埔旧改不是单纯的拆拆拆，而是“签一片、拆一片、建一片”，拆迁后快速换上新装。

浩浩荡荡的旧改将带来什么？且看眼前案例。

猎德经过旧改变身珠江新城CBD地段新贵，琶洲改造后“破茧成蝶”，一跃成为广州第二大商务区。

旧改对城市价值的提升肉眼可见。

据统计，改造前琶洲房屋租金仅15元/平/月；改造后租金上涨6倍有余，一套90方的房子，租金可达8000元/月。

比其他旧改更值得期待的是，黄埔旧改“兵贵神速”。不同于一些旧改长达十年的拉锯战，黄埔3年内即可大变身，造富神话加速兑现。黄埔3年内脱胎换骨科学城变身中心区头牌旧改火速推进，为产业升级、交通建设腾出更多空间。旧改、产业、交通三路开挂，城市更新一触即发，有如大象起舞气势万钧。在黄埔脱胎换骨的风口，中心区下一个头牌呼之欲出。那就是本次旧改的主战场——科学城。

黄埔（图源：乐居）

为何是科学城？科学城论产业、论交通、论配套、论教育都是黄埔的No.1，放在广州中心区，足以担当头牌。未来三年内，其发展前景更是令人心动。

三大千亿产业领跑全市

年生产总值超3500亿，人均GDP高达30.4万元（全市）的黄埔，在科学城囤下重兵。总部经济、IAB、NEM三大千亿产业，都是科学城引以为傲的资本，其吸引了超过150家世界500强，近百家企业总部落地。此外，三年内科学城还有众多产业、商业项目落地，占了黄埔重点项目的大多数，将担起广州产业升级的重任。

3年增6轨，科学城是赢家

在交通上，科学城也是大赢家。黄埔规划的每一条轨道，几乎都不忘惠及科学城。

到2022年，黄埔将新增3条地铁+3条有轨电车，有一半通向科学城。

三年后，科学城居民便可通过密如蛛网的轨道，快速通达全城，连接湾区各市。

扩容7倍，名校占比超4成

就在上个月，科学城官宣扩容7倍，也预示着一场巨变即将发生。

根据规划，科学城产业发展定位为“全球智能制造基地”和“中国智造品牌中心”。

民生配套也将全面升级，片区规划有11条地铁，增加7处片区级医疗设施，名校附中、国际名校占比将超过41%。未来，片区内居民不出10，便可用上基础生活服务设施、共享生产和创新服务设施。心动吗？科学城这3年将带你飞起！5年房价科学城变身中心区头牌赶上科学城价值飞跃的关口，聪明的买家早已跃跃欲试。5年内，科学城房价轻松，早上车的买家都成了人生赢家。

二手房市场呢？房价同样坚挺！因为黄埔卯足劲抢人，还优化了人才购房政策，住房需求井喷，二手房量价齐涨。

其实，适合买家入手的时间已经不多。上月底，供应紧缺的科学城又挂出两宗宅地，起拍楼面价高达16302元/平，也将拉高楼市起点。加上在售新盘，未来3年内，科学城未来3年内或将有超15个新盘，楼市愈加竞争激烈，买家上车难度随之增大。科学城全能配套大盘6站到天河 市二中护航性价比高、配套好的楼盘哪里找？跟着销冠走，便是明智之选。实地·常春藤自2016年入市，累计销售金额破百亿，数次斩获片区销冠，创下日销过亿的纪录。在刚刚过去的2020年上半年，项目以成交640套的佳绩力压群雄，蝉联科学城销冠。

热销基因，早已注定。

国际生态居住区

与世界500强为邻 6站到天河项目地段天生丽质，其所在的科学城-长岭居国际生态居住区，与世界500强科创精英为邻，享受繁华与生态兼具的生活环境。周边高端配套林立，有双万达等繁华商业，还有众多名校环伺，书香氛围浓厚。

实地·常春藤配套图交通方面也大可放心。有轨电车5号线已动工，未来从项目出发，仅6个站就能到达天河大观南路站；再乘搭7站，直通珠江新城！

200万平配套大城

市二中护航 10万平商业更让买家认可的，还有实地·常春藤自身的硬实力。项目是广州罕有的巨无霸楼盘，拥有200万平的巨型体量，在潜力和配套价值上都有明显优势。在实地·常春藤社区，约18万平的法式园林，营造出浪漫唯美的度假氛围。社区内建有建面约10万平的商业街，现已陆续迎来70多家品牌商家入驻，为主业提供便利的生活服务。

实地·常春藤商业配套社区内3所幼儿园、2所小学、1所中学已相继开学，累计超800名学子入读。其中，实地·常春藤引进的广州市二中开元学校，设有小学38个班，中学48个班，充足的学位向业主子女敞开大门。素有“高考神话，状元摇篮”美名的市二中就在家门口，业主子女离学霸又更近了一步！

市二中开元学校实景图中国100价值楼盘产品升级 央景楼王加推实地·常春藤不负众望，多次获得重磅大奖。“2019-2020中国100价值楼盘”的殊荣，使众多买家更加坚定看好实地·常春藤。

而项目也用实际行动回馈买家，推出一系列产品升级和购房钜惠。如采用智能科技武装居所每一个角落，配备Hachi bingo健康服务机器人、致镜、智能鞋柜、puppy cube AI触控投影终端全智能交标等等。

至于交标，实地·常春藤拿出了媲美中心区豪宅的水准，欧派橱柜、西门子三件套等大牌随处可见。

为满足买家对品质生活的需求，实地·常春藤将于7月11日（本周六）推出A10栋偶数层单位。

本次推出的产品，为爆款（建面约）75-138㎡二至五房，仅90套房源，先到先得，错过要再等3个月！

好地段、好项目、好产品，这样的性价比之王，在科学城可不多见了，你可别错过了！咨询电话：项目地址：广州市黄埔区禾丰路与永和大道交汇处