花都滨水新城获批两周年集齐楼市“三大兴奋点”，将迎房价上涨期

今年是花都滨水新城获批两周年，经过两年来的高速发展，这个面积达20平方公里规划居住人口约26万人的新城，集齐了楼市发展的“三大兴奋点”，将迎来未来十五年的黄金发展期。

花都湖实景图

未来十五年是花都滨水新城黄金时代

在近日举行的花都滨水论坛上，广州市城市规划勘测设计研究院区域所副所长陈晓明表示，花都滨水新城规划已具备空铁辐射、产业集聚、生态环境三项优势叠加，并着力打造生态滨水智慧科创新区，目前正进入实施加速期！具体有两大亮点：

，交通规划落地。其中，广花快速化改造完成后20就可到达广州中心城区；正在建设的雅瑶快速路完工后，广州北站到机场的将缩短至15；24号线的雅瑶站是新街河核心区域的重要站点，通过轨道站点与公交客运枢纽的整合升级，打造成为城市片区级重要交通节点。

广州市城市规划勘测设计研究院区域所副所长陈晓明

花都区内已开通地铁3号线北延段、9号线，规划建设22号线、24号线（8号线北延段）、29号线；加上正在建设的广清城际、广佛环线等城际交通大动脉，花都未来将升级为“5条城际+5条地铁+有3条有轨电车”的轨道交通网络！

第二，为优质教育资源入驻预留足够空间！优质教育资源的引入，为吸引高品质人才产生巨大作用！

相比其他区域板块，花都滨水新城有一个突出的亮点，那就是优质教育资源密集。未来，花都湖周边将布局20所学校，包括高中1所，完全中学2所，九年制5所， 初中4所，小学8所。其中，广雅中学，广大附小等名校已相继落地。

滨水新城齐集三大“兴奋点” 人居成就溢价黄金期

作为花都“的地块”，花都滨水新城近年来的地价居高不下，一众品牌房企争相入驻，预示着对花都发展前景的看好！中国奥园、越秀、阳光城、兰园、华润等实力房企已陆续进驻，区域楼市发展大爆发，尤其值得置业者关注。

广东中原地产项目部总经理黄韬

与此同时，花都“抢人”大招不断，全面放开大专以上学历制约、全面放开社保制约、全面放开紧缺型等人才准入“门槛”等，助力人才置业，聚拢人气。这对于区域中长期楼市的发展来说是重大利好！

目前，花都滨水新城内项目单价直指3万+，如何看待其后市发展？

对此，广东中原地产项目部总经理黄韬分析，花都滨水新城集合了楼市三大兴奋点：

，地铁通达对房价拉动作用相当大！目前，花都滨水新城内地铁9号线已经开通！而在可预见的未来，随着正在规划建设中的地铁8号延长线建成，花都滨水新城的整体房价，将呈现向相邻的中心区域靠拢追平之势。

第二，优质教育资源集聚。优质教育配套，是人居配套上最吸引置业者的一大亮点，近期首次引入北京大学附属中学这种优质教育资源！

第三，坐拥稀缺资源，锻造品质人居！购房者对于高品质人居的追求不断革新，推动拥有稀缺景观资源的优质人居产品溢价。黄韬表示，花都滨水新城是花都的名片和标志，稀缺资源完美匹配升级版的人居需求，未来很有可能实现价值高溢。同时，人们对品质人居追求不断上升，将觉醒更多需求，从而需要更新更优质的产品去与之相匹配！花都滨水新城瞄准这一需求，带给市场惊喜，也将重塑广州高品质人居市场格局！

花都滨水新城五大热盘在售，大户型居多报价超3万/㎡

据房天下的监控统计，目前花都滨水新城共有奥园誉湖湾、越秀·滨湖臻品系、阳光城兰园·翡澜花园、兰园·凤翎台、桐悦等热门楼盘在售。从产品来看，主要以改善户型为主，全都是三房及以上产品。价格方面，越秀·滨湖臻品系和桐悦的单价均超3万/㎡。

数据来源：房天下

那么，3万的单价，你会选择买花都还是买黄埔呢？