实施！广州四大行房贷利率全线上涨！房贷收紧！

在房地产繁荣之后，房地产热自然也给社会带来了严重的影响，而考虑到这些影响的持续加剧，我国也在思虑之后准备介入房地产的经营。自2021年开始，楼市迎来了全新的变化，在严苛的调控下，房贷市场也彻底变了一个样子，而如今最严的限购令正式出台，以后买房能不能用到贷款，也成为不少人心中的困扰。

由于受到调控政策的影响，个人住房贷款发生了明显的变化，特别是在央行持续施压、各银行收紧房贷窗口、新规显示，从2021年1月1日起，各银行对个人住房贷款的总额度将有所削减。另一方面，当银行的个人贷款全部用完之后，剩下的贷款将不再可用，并且除了最严格的贷款限制之外，2021年也为房贷市场准备了许多“惊喜”。

广东的四大行是先行者。

近日广东又有新消息，显示个人房贷全面上调，据消息了解广东四大行房贷将同步迎来上调，中工农建四大行首套房房贷利率均已调整至LPR+55bp，而二套房房贷利率也均调整至LPR+75bp。

广州四大行的首套房贷利率为5.2%，二套房贷利率为5.4%；广州四大行的行长也明确表示，目前房贷额度比较紧张，各家银行的房贷额度都是固定的，从2021年开始，各家银行的房贷额度都会逐渐减少。

广州分行表示，对于房贷利率的调整，这也是在符合国家监管要求的基础上进行的差别定价，对于借款人不同的信用状况，银行也会有不同的反应。也许一般人还不能理解提高房贷利率到底意味着什么，简单的说，祝贺年前买房！广东四大行率先加息，以后买房要多花钱，而且更加艰难。

之后，人们就越来越难买了。

很多网友对此表示，幸亏自己买的房子比别人早。对于这一点，我们的确也敬佩这些人的智慧和远见，因为今天的加息意味着未来的购房者，无论是月供还是还款利息都会更加紧张。

按照广东四大银行上调首套房贷款利率5.05%的预测，如果三百万套首套房的贷款期限定在30年，那么他们的月供也将从之前的每月15830.75元上升到16473.33元，如此看来，每个月的房贷成本将增加600多元。

假如你正在申请二套房抵押贷款，那么每月就要多付354.81元，对此许多网友表示，利率上调后，每月凭空蒸发了几十杯奶茶的价格。

事实上，如果从银行的角度来看，这的确是无可奈何的选择，毕竟银行最主要的命根是放贷业务，在银行看来，房贷自然是越多越好，但如今在央行的监管下，房贷上限的命运已无法改变，所以如今房贷利率的提高也与房贷总量受到限制有着莫大的关系。说到底，银行是出于盈利心理，必须想方设法弥补自己在房屋贷款总额中的不足，而这样伤害的只有那些购房者。

另外，各地民众也纷纷质疑，这到底是广东这个省的决定，还是未来的常态？事实上，广东四大行此次率先表态，作为银行业风向标，如今四大行已出手，那么其他中小银行也将跟进。而且当各银行都仿效广东四大行的模式时，最后的结果就是房贷被取消，或者利率继续上升。