四月初,合肥市发布了《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》,其中包括学位制、热点地区二手房限购措施、热点楼盘摇号+限售政策等。这其中一个引起了不小的争议:刚需购房者的年龄不超过35岁。
每个城市对刚需购房者的定义都不一样。合肥的规定是:无房无房,无房产转让记录,符合限购政策,连续2年缴纳社保,-35岁以下。
中国人的主流面子不是衣食住行,而是家庭的发展能力,房子是重要的一环。
看起来是在说,即使35岁以上有买房的刚需,但仍然不能算是刚需买房的人。
虽然有关部门表示以后会有政策细则出台,但合肥买房的话题还是上了热门话题,网友直呼魔幻:35岁,没房,新一线城市已经不想要你了。
有趣的是,几个月前,合肥还上榜了18-35岁年轻人心目中的美好生活城市。恐怕现在,刚攒够首付的36岁年轻人,只能哭晕合肥的出租屋。
《2020城市刚需购房报告》中,30个样本城市中,80后购房者的主力军集中在29~38岁之间,平均33.2岁。
刚需购买的合肥套房产,平均售价127万元。而且到2020年,合肥城镇常住居民的人均可支配收入为48283元,除了基本花销外,一位年轻人想在合肥靠自己上车,也要十几年,才能勉强凑够40万的首付。
与合肥31.5岁的平均购房年龄相比,不难推测,有很大一部分人是靠父母或他人的资助,才能在合肥安家。