2021年一季度,商品房销售面积3.6万平方米,销售额3.8万亿元,比2019年1~3月分别增长20.7%和41.9%。持续回暖之下,中央与各地方楼市调控政策频出,从政策监管、土地调控到金融监管,都表现出了前所未有的决心,调控方式、力度及精准度均出现了显著升级。
据粗略统计,2021年以来,住建部先后13次派出督导组,分赴深圳、上海、北京、杭州、无锡、成都、西安等城市调研督导当地房地产调控工作。除上述城市外,宁波、嘉兴、武汉等城市各类楼市调控总计超过140次。“调控楼市的‘工具箱’相比往年已经极大地丰富,也更精准了。从早期统一的降准降息,到核心城市限购、限贷,再到上一轮市场周期中的‘限价、限售、土地端的熔断、摇号’等政策,再到近期热点城市针对二手房交易的延长增值税免征年限等,都成了常态化楼市调控工具之一。”