广州放款越来越严！首付款必须确认为家庭自有资金，借钱也不行！

一些买家反映贷款越来越严格。

近日，在房住不炒的基调下，各地监管机构不断督促辖区内银行加强贷款调查，尤其是申请经营贷、消费贷等客户，防止非法挪用到楼市。广州多家银行也不例外，目前正积极严格查询购房首付来源，规定首付必须确认为家庭自有资金。

许多半年内购买住房的客户已经收到银行补充证明的通知，许多买家反映贷款越来越严格。

贷款速度慢，筹资难度大。

最近银行贷款是不是特别慢，我的最后一笔抵押贷款还没有批准。我们怀疑中介是否不做。最近买了一套二手房的小王咨询了记者。她说她最近很烦，因为她找亲戚转了一笔钱，但是现在抵押贷款下不来了。她没钱还给亲戚，不仅损害了父母的面子，还影响了她的情绪和工作。

小王的朋友方小姐进入市场相对较晚，但方小姐最近接到中国工商银行的电话，要求她证明她已经支付的首付款的来源，并提供支付前半年的银行资金流清单。

在严格调查信用贷款、经营贷款和消费贷款的现阶段，买方林先生也遇到了资金问题。他说他最近打算买第二套房，因为他看上了名校的学位，但是第二套房190万的首付还差40万，所以中介建议他申请70万的信用贷款，先用信用贷款提取40万还清套房贷款，然后激活公积金贷款60万，这样就可以筹集190万(原存款100万+公积金贷款60万+信用贷款30万)。但是，在严格调查的情况下，一旦信用贷款被银监局和银行发现，就意味着要立即偿还70万的信用贷款，影响林先生的信用记录，以后贷款难度会更大。目前，林先生正在重新考虑资金来源和购房问题。

与其相似的遭遇，已经是近期的普遍现象，这说明了监管部门这一轮严查贷款违规现象的决心。三月十六日，广东省银保监局发文称，经调查取证，该局发现辖区内(不含深圳)银行机构涉嫌非法流入楼市的资金为2.77亿元，涉及920户。其中，广州地区银行机构自查发现，涉嫌非法流入房地产市场的贷款金额为1.47亿元，涉及305户。对于这一结果，广东银保监局要求涉事银行限期整改问责。