佛山公积金贷款收紧！50万变30万！广州其他地区有什么风向？

昨日，佛山住房公积金管理中心宣布调整公积金贷款政策，其中一项调整相对变化大的是：个人公积金贷款额度从至高50万元调整为30万元，即夫妻至高能贷额度仅为60万元，且房屋面积超过144平方米不能贷款！从2021年5月1日起正式执行！

此次调整包括3大方面：

个人住房公积金抵押贷款至高额度由50万元降为30万元。

已有两套住房，停止发放贷款；公积金贷款未结清的，不得再次申请。

非住宅不予发放贷款申请，住房贷款限制面积，超过144平方米以上大户型一律不放贷。

具体来瞧瞧

一、个人贷款至高额度，50万变30万

·累计缴存公积金≥1年＜2年，个人贷款至高不超过20万元。

·累计缴存公积金≥2年＜3年，个人贷款至高不超过25万元。

·累计缴存公积金≥3年，个人贷款至高不超过30万元。

若贷款不足够，且个人有偿还能力，可申请组合贷：即住房公积金贷款＋商业贷款。

二、有2套住房，停止放贷

·已有2套住房的家庭（包括借款人、配偶、未成年子女），停止发放贷款。

·家庭成员名下只要有未结清公积金贷款的，不得再次申请。

住房套数认定标准，以住房公积金贷款记录、房屋权属登记、房屋交易记录为准。

非住宅不放贷，住房限制面积

·非住宅（如商业、商务用房、高级公寓、别墅、度假村等）不予发放贷款。

·普通住房面积为144平方米以下。

贷款以职工购买、翻建、建造、大修普通自住房（规划用途是住宅）为发放对象。

回顾2019年4月，此前佛山市公积金至高贷款额度由原40万元调整为50万元，并开放面积，超过144平方米以上的住宅也可以贷款。时隔两年，佛山市公积金个人至高贷款额度从50万降为30万元，并限制了面积段申请，从2021年5月1日起执行，受委托银行受理的贷款申请将按新政策执行，有效期为5年。