广州公布未来三年住宅用地计划，刚需买房有福了！

6号，广州市规划和自然资源局发布了《广州市2021-2023年住宅用地供应三年滚动计划》(以下简称"计划"),2021-2023年期间，全市计划供应住宅用地1910公顷，平均每年计划供地637公顷。

全市今年计划供应住宅用地1910公顷。

根据《广州市2018-2020年住宅用地供应三年滚动计划》，2018年、2019年和2020年，广州将分别以和162公顷的比例推出普通商品住房用地，租赁住房用地将分别以148、162公顷的比例推出。

与前一个三年滚动计划相比，该计划提出在2021-2023年期间，全市计划供应住宅用地1910公顷，计划供应商品住宅用地1441公顷，占总用地的75.4%，其中2021-2023年期间，计划供应住宅用地485公顷，481公顷，475公顷，计划供应非商品住宅用地469公顷，占总用地的24.6%，其中2021-2023年期间，计划供应住宅用地475公顷，156公顷，164公顷，计划供应非商品住宅用地469公顷，计划供应非商品住宅用地24.6%。

强化土地价格联动，稳定市场预期；

广州规划自然资源局表示，此次推出的三年滚动计划，是为了确保住宅用地的持续稳定供应，稳定房地产市场。与此同时，广州将充分发挥房地产市场的土地供应调节作用，加强地价联动，优化价格引导，防范和化解土地市场领域风险。

"房价地价联动可以从源头上降低土地出让价格，减少地价对房价的拉动和倒逼作用，这样终端房地产调控压力就会减小。"李宇嘉指出，过去房地产调控压力过大，最主要的原因是土地价格源头上涨过快，导致房价被拉高。同时，这一举措也能有效遏制地方政府的饥荒供地，从而控制市场情绪，稳定预期。

除强化地价与房价的联动外，广州还通过多种渠道筹集租赁住房用地，满足不同层次的住房需求。在土地供应方面，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房供应体系，优先保障公共租赁住房、共有产权住房和回迁安置住房用地供应。与此同时，统筹利用公共租赁住房用地，将租赁住房用地和工业用地划拨给使用，推动解决新市民等群体的住房问题。