住建部副部长倪虹约谈了广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市的政府负责人，要求切实提高政治站位，充分认识房地产市场平稳健康发展的重要意义，牢牢把握住房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的工具，切实担负起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期的目标。
近日，广州、合肥、东莞等地落实了主体责任，针对房地产市场的升温出台了调控措施，对稳定市场起到了一定作用。针对这一问题，倪虹指出，应加强效果评估，及时完善相关政策，提高调控的针对性和有效性。市政府要加强工作的积极性、主动性，密切关注新情况、新问题，及时采取针对性措施，精准调控，坚决遏制炒房投机，引导良好的预期，确保房地产市场平稳运行。
五个城市表示，要坚决贯彻党中央、国务院的决策部署，切实履行城市主体责任，密切关注市场变化，对苗头性、倾向性问题要果断出手，确保实现土地价格稳定、房价稳定和预期目标。据悉，住房和城乡建设部已将东莞、南通市列为重点城市房地产市场监管的对象。
这四项重要内容可以概括为：重视房地产市场的稳定发展，调控工作要有所作为，关联政策要协调，租赁市场继续支持。对于目前各地的房地产工作，特别是十四五年的工作，也提供了指导。诚然，市场关注的还在于，除了广州、合肥、宁波等三个一二线城市之外，东莞和南通等两个地级市也受到约谈，显示三大都市圈周边的重点地级市近期仍有炒房现象，仍需积极监管。此外，杭州、无锡、成都、西安等地此前的调控政策，都是用“监管”来表述，而此次用“约谈”来进一步说明调控定性趋严，各地政府在调控上不能马虎。
值得一提的是，广州、合肥、东莞等地近期都出台了调控楼市的新措施。4月6日，合肥市正式实施房地产“新政八条”，包括二手住房限购、学位制、热门楼盘“摇号+限售”等。
按照"八条措施"，暂停合肥市区拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭在滨湖新区、政务文化新区、高新技术产业开发区和17个学区范围内购买二手住房；同一套住房在6年内只能享受学区内小学1个学位，在3年内只能享受学区内初中1个学位；市区热点楼盘"摇号+限售"；暂停企业购买商品房，同时规定商品房备案均价不得突破出让前的预计均价。
四月二日广州楼市新政出台，将全面加强新建商品住房价格备案管理。对于新建商品住房预售价格和现房销售价格，继续实行价格指导，指导开发企业合理定价，对于不接受政府价格指导的项目，暂不发放预售许可证，也不通过网签交易备案。
叫我聊房小李2021-04-09 09:40:29
