广州多家银行上调个人房贷利率，买房人太难了！

楼市收紧，货币端也在持续跟进。广州多家银行日前将个人住房贷款利率上调10个基点。据多方了解，工行、农行、中行、邮储行等多家大型银行上调了个人住房贷款利率，将首套房贷利率调整为LPR+65个基点(5.3%)，二套房贷LPR+85个基点(5.5%)，这是继今年1月底广州四大银行集体上调个人住房贷款利率之后的又一次上调。

按套房100万贷款，30年还款期限，按等额本息方式计算，调整利率前后对比每月还款差62元。

一、各银行最近的贷款利率。

行业内部人士称，国有大行房贷利率普遍被视为主流利率，随着国有大行房贷利率的上升，这也意味着主流利率的上升，预计接下来会有银行跟进。另外，浦发银行从4月开始上调10BP，首批上调幅度分别为从年初开始，中信银行就逐步调整了价格，目前首套房贷利率为

目前的5年以上LPR报价为4.65%。

二、银行仍持观望态度。

其中，也有部分银行仍持观望态度，甚至逆势下调。近期广州多家银行的招行、平安银行、华夏银行等银行的物价稳定，在1月底调价之后还没有上调。对广州地区建行个人住房贷款利率暂不调整，仍按原标准执行。

与之相比，汇丰银行逆势下调首套房贷利率，目前为LPR+30BP(4.95)，较1月底的水平下降20BP。第二组继续维持LPR+60BP(5.25%)。在此必须说明的是，外资银行并没有被纳入房贷管理新规的监管范围。

且购房者关心的贷款速度方面，目前房贷额度仍然紧张，等待两三个月已成常态。广州大源按揭代理服务有限公司总经理郑大源还指出，目前整体贷款仍处于紧张状态，有几家银行状况较好，目前排队等待放款的市民，至少要等两三个月，这已经是比较好的结果。

三、买房成本上升。

若上周政策层面的调控力度还算温和，那么广州货币政策端的调控将是刀刃上的利剑。一是贷款利率继续上涨，直接增加了购房者的成本；而另一方面，贷款速度慢，买卖方都放慢了操作节奏，尤其是卖一买一群体面临的风险增大。而更多的则是催生了热门楼盘全款优先、贷款后站买房鄙视链，让贷款刚需望而却步。

很多刚需、刚改善型购房者告诉网易房产，目前买房的时间成本、金钱成本都在增加，虽然担心继续被房价抛下，但无奈只能持观望态度，看情况再动。