允许非居民在海南买房！央行等四部门下发33条措施！

今日海南又迎来重大利好！同时，中国人民银行，银保监会，证监会，外汇局出手！中央银行等四部门：允许符合条件的非居民按实际需要在海南自贸港购买住房。

为了更好地贯彻党中央、国务院的决策部署，中国人民银行、银保监会、证监会、外汇局日前联合印发了《关于支持海南全面深化改革开放的若干意见》(以下简称《意见》)。并提出支持符合条件的海南企业发行股票上市，通过多层次资本市场发展壮大。持续支持海南企业进行并购重组，实现转型升级。

作为我国的经济特区，海南在实施全面深化改革和高水平开放中具有独特的优势。该意见提出了33条具体措施，包括提高人民币可兑换水平，支持跨境贸易投资自由化便利化，完善海南金融市场体系，扩大海南金融业的开放，加强金融产品和服务创新，提高金融服务水平，加强金融监管，防范和化解金融风险，等等。这一举措的出台，基本确立了金融支持海南全面深化改革开放的“四梁八柱”，为补齐金融短板、夯实金融基础提供了有力支撑。

探索适应市场需求新形式的跨境投资外汇管理。

允许合格的境外有限合伙人(QFLP)在可控制风险的前提下，以余额管理的方式自由地汇往海南自由贸易港，简化外汇登记手续。在合格境内有限合伙人(QDLP)试点的海南自由贸易港，给予QDLP试点基础额度，并可每年按一定规则向其发放QDLP额度。

二是探索跨境资产管理业务的试点。

在海南自由贸易港支持境外投资者投资金融机构发行的理财产品，证券期货经营机构私募资产管理产品，公募证券投资基金，保险资产管理产品等资产管理产品。

三是探索放宽个人跨界交易政策。

对在海南自由贸易港工作的境外人员，支持其进行包括证券投资在内的各种国内投资。根据实际需要，允许符合条件的非居民在海南自由贸易港购买房地产，对符合条件的非居民购买房地产，给予外汇优惠。为海南居民个人使用外汇提供便利。

四是通过多层次股权市场支持符合条件的海南企业首发上市发展。持续支持海南企业进行并购重组，实现转型升级。

五是支持海南发展相关基金。

通过支持符合条件的机构在海南依法申请设立公募基金管理公司，支持符合条件的境外金融机构在海南独资或控股参股期货公司，支持公募基金落户海南。对于投资海南种业、现代农业等重点领域的私募股权基金，实行绿色通道注册备案。

六是进一步开放银行业。积极吸引外资金融机构在海南落户，支持设立中外合资银行。积极引进符合条件的境外战略投资者，优化股权结构，完善公司治理结构，进一步提高海南银行业的开放程度。

七是进一步开放保险业。加强对海南与港澳地区保险市场深度合作的研究。我们将借鉴国际经验和惯例，探索制定适合再保险离岸业务的偿付能力监管政策。

鼓励创新人民币金融产品和业务，面向国际市场，扩大境外人民币投资海南金融产品的范围。允许海南市场主体在依法合规的前提下，在境外发行人民币计价债券等产品，引入境外人民币资金，重点支持高新技术、医疗保健、旅游会展、交通运输等领域的发展。

九、稳步扩大跨界资产转移。根据宏观审慎管理框架，根据风险可控、规模可调的原则，在海南自由贸易区试点，扩大可跨界转出信贷资产范围和参与机构。

10.支持海南在房地产长效机制的框架下，建立房地产投资信托基金，鼓励银行业金融机构创新金融产品和服务，支持住房租赁市场的规范发展。