3月广州二手房网签破万套创新高，120㎡以上成交占比大增

广州市房地产中介协会统计显示，2023年3月，广州市二手住宅整体（中介促成+自行交易）网签宗数高达12260宗，环比增长23.36%，创下2021年5月以来的新高。而网签面积为119.33万平方米，环比增长24.02%，同比增长44.12%。

 广州市房地产中介协会分析指出，3月广州二手房交投活跃，一是由于国内宏观经济基本面逐渐修复，2022年以来受新冠病毒感染而积压的购房需求继续释放；

二是随着“卖一买一”的改善型需求陆续析出，市场上的在售房源增多，潜在购房者选到心仪房源的可能性加大，从而积极入市；

三是伴随着近两个月购房需求快速释放，业客双方市场信心显著增强，部分潜在购房群体担心业主未来反价，选择加快入市节奏，以防止未来置业成本增加。

数据显示，中心城区方面，白云区领先，环比增长46.59%，主要是因为在中心城区中具备一定的价格优势，更加受到刚需购房者瞩目；黄埔区也取得较快增长，环比增长42.37%，主要原因是科学城等板块新房价格相对实惠，部分区域甚至存在一二手价格倒挂情况，使得区域周边“卖一买一”的置换较多，带动优质盘源推出，促进成交。

面积区间构成方面，120-144㎡和144㎡及以上所占比例环比分别增长0.23个和0.74个百分点，60㎡以下、60-90㎡和90-120㎡所占比例环比分别下降0.44个、0.26个和0.26个百分点。