观点网消息：5月14日，合景泰富集团控股有限公司发布了一条内幕消息，该内幕消息说，根据2024年1月到期的一份票据的条款，合景泰富公司没有在强制赎回日期，按期支付该部分的本金，再一次构成违约事件。同时，合景泰富公司也没有在强制赎回日期后的30天宽限期内，支付有关的利息。因此，合景泰富公司已经触发了若干（很多）长期银行贷款及其从其他金融机构贷款的交叉违约。
即合景泰富正式暴雷了，而且是连环暴雷那种。
现金流吃紧，销售额遭“腰斩”
合景泰富在公告中还指出，“本集团一直依赖其內部现金资源及从境內汇出现金以履行境外付款义务。根据地方政府政策的規定，本集团绝大部分现金均存入指定银行账户进行严格预售现金托管，以确保在建物业竣工。尽管本集团已作出最大努力，惟本集团可用于支付境外债务的资金仍持续受压。”
言外之意就是，因为政府预售现金托管“保交楼”，导致了其还钱有压力！但事实是，合景泰富销售额“不太行”了！
数据显示，合景泰富2021年销售额为1038亿元，2022年销售额508.6亿元，直接被“腰斩”。今年4月单月，合景泰富取得全口径销售额32.32亿元，同比下滑25.8%，同环比跌幅均加重，今年一季度总销售额同比下滑10.27%至117.31亿元。
从化双盘停工延期交楼，区住建局已介入
据业主爆料，合景在从化的两个项目均出现停工延期交楼情况，经业主多次投诉，从化区住房和城乡建设局已经介入并约谈督促推进复工。
从化区住房和城乡建设局在人民网领导人留言板上答复网友指出，合景花䕕苑一期的开发商是合景泰富集团控股有限公司下属项目公司广州市拓锋置业发展有限公司。建筑面积约3.7万平方米共575套，已售500套。购房合同约定原交楼日期为2022年12月31日前，后因开发商资金及疫情等情况，项目延期交楼。项目纳入广州市“保交楼”项目。经现场核查，一期1、2栋房屋于2023年4月28日取得联合验收。目前3、4、5栋正在进行收尾、验收准备工作。
关于业主反馈“广州从化合景朗悦花园楼盘合同原定2023年6月30日交楼，但至今小区停工一年多了，装修一直未开展，现4月底距离约定收楼时间6月30日所剩不多，收楼日子变得不确定的了”，从化区住房和城乡建设局指出已多次约谈开发商合景公司，督促企业落实主体责任。3月31日、4月13日局主要领导亲自再次带队到朗悦花园项目现场督导；组织相关单位、部门深入项目现场，督促、指导开发商加快复工建设；协调广州市住建局，帮助开发商筹集资金，目前正在推进借款抵押办理手续。在办理完成抵押手续后，区住建局将加快纾困借款资金划拨审批，推动鳌头合景朗悦花园复工建设。
现状：在售128个项目，手握四条旧村改造项目
合景泰富2022年发布的业绩公告披露，目前其在售128个项目中，54%来自粤港澳大湾区，22%来自长三角区域。重点推货为广州臻溋 • 名铸、广州臻颐府、广州汇金中心、佛山泷景、深圳臻 林天汇大厦、盐城汇悦城、嘉兴环汇商业广场等项目。目前，合景泰富已成功中标四个旧村改造项目的合作主体资格，分别是广州市天河区吉山村、广州市增城区石下村、广州市黄埔区双沙村及广州市黄埔区南岗村。2022年10 月28日，《双沙旧村改造实施方案（片区策划）》取得正式批覆。
房爆台2023-05-16 16:28:41来自广东省
