广州越秀地产以68.32亿元拿下世界大观地块

8月15日下午，广州进行了第三批供地竞价出让，经过23轮竞价，广州越秀地产以约68.32亿元竞得天河区黄云路AT1003011、AT1003072地块。该地块的楼面价约为50160.3元/㎡（未扣除配建），溢价为6.95%。广州越秀地产开发有限公司是该地块的竞得方，其背后的持股者包括广州云跃经济信息咨询有限公司（90%）和广州城建开发南沙房地产有限公司（10%）。该地块的计容面积为136211.24㎡，建筑高度限制在45-52米，容积率为2.2，规划用地类型为二类居住用地（R2）。该地块属于世界大观地块的一部分，世界大观住宅用地围绕着月亮湖、太阳湖设置，享有良好的湖景和景观。规划资料显示，世界大观将进行整体改造和配套设施的增加，增加内部线路，并对周边的牛奶厂、小新塘旧改等区域进行改造，以打造高端居住区。然而，该区域目前缺乏大型商业体，周边仅有奥体优托邦和天河城百货，距离较远。此外，该地块的规划要求竞得人按照规划条件配建市政道路用地、绿化用地、河涌用地，并且还需要配建规划条件中的AT1003073地块（中小学用地）和AT1003076地块（服务设施用地）。