黄埔的楼盘，最近为了流量也是拼了，但目前看来，局面还是输给了番禺。周末走红广深两成的“深圳VIP看房团1号车”，今天听内部人爆料说车是找车贴的，横幅也是。只是某些人为了流量搞的小动作，而且项目周末实际到访很少，成交也屈指可数。
(⊙o⊙)…房爆君认为，黄埔今年没有新上市的现象级流量大盘托市，热盘像万科系的、合生中央城都是在常销阶段。也没有新增的区域大利好，预计今年底通车的广州地铁五号线东延段（文冲至黄埔新港段）、七号线二期（大学城南至燕山段）利好早就透支了。此外，提了20多年的“南拓北优，东进西联”战略也退出历史舞台，广州新的城市战略已经换成“两洋南拓、两江东进、老城提质、极点示范”。而番禺可能由于今年雨水特别多，“水能生财”。
（图片来自：番禺发布）
南大干线的通车、长隆万博商务区扩容引来了华润拿下长隆超级地块等叠加利好。加上番禺楼市新盘多货量足，产品丰富。于是今年广州楼市的C位，妥妥给了番禺。而番禺的C位，给了华润长隆项目-万博悦府。
项目昨天首开，数据喜人，虽然不及前期吹水的那么威猛，但在当下的市场环境下，也算非常厉害的。分享下开盘数据，接受打假，可以私信房爆君，晾干下“水份”看看。
（长隆悦府开盘现场，图片来自社群网友爆料）
以下内容，来自网友爆料：华润长隆悦府开盘分享【日期】2023年9月25日【开售形式】线下认购，摇号【地点】长隆会展中心【冻资】前期筹转冻资10万/个，合计升筹约560组【首推】1/2/5/8栋，共568套【产品】98方加推150套124方加推142套139方加推124套140方加推152套【去化情况】内部去化约270套左右，去化率47.5%，98方及124方去化最多，剩少数天地楼层，140方余货较多。【开售价格】5.4-6.8万元/㎡1. 98方，均价：5.4-5.8万/方2. 124方，均价5.8-6.2万/方3. 139方，均价：6-6.3万/方4. 140方，均价：6.4-6.8万/方
（长隆悦府开盘现场，图片来自社群网友爆料）
“截止到昨晚（即9.25）11点半的现场反馈，销控区销控了360多，但实际交了钱的不到300，很多客在销控区就很冷静很犹豫，到财务区也有很多没交钱，现在认购书签到270。”
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房爆台2023-09-27 17:09:23来自广东省
