广州取消地价限制，开启市场化调节

摘要：

【广州取消地价限制，开启市场化调节】广州成为一线城市中的先行者，率先取消了住宅用地的"限地价"政策。根据最新公告，一处位于黄埔区的住宅用地将按照"价高者得"的原则进行出让，挂牌起始价约39.5亿元，折合楼面地价约2.43万元/平方米。虽...

正文：

广州成为一线城市中的先行者，率先取消了住宅用地的"限地价"政策。根据最新公告，一处位于黄埔区的住宅用地将按照"价高者得"的原则进行出让，挂牌起始价约39.5亿元，折合楼面地价约2.43万元/平方米。虽然取消了限制，但竞买人仍需使用自有资金进行竞买，严禁违规融资。此举有望提升中心区土地拍卖热度，促进市场回暖，加快筑底进程。根据数据显示，今年广州仅成交了约951.5亿元的涉宅用地，房企在拿地时仍需考虑价格与流速的平衡，而这并不仅取决于土地拍卖规则。