周均1.5万组客户冲进售楼部 广州楼市热浪滚滚

广州楼市近期迎来了一波热潮，各楼盘纷纷“开卷”，重现“花式推盘”的景象，迎来了一波热浪滚滚的行情。

楼市政策松绑至今，全市新房成交突破5000套，周均超过1.5万组买家冲进售楼部，大幅度领先于北上深。最新周度成交数量、成交面积、成交单价和成交金额更是迎来“四连涨”，之前观望的买家纷纷入场。中指研究院监控发现，广州最新周度成交1172套，环比上涨56%。中介协会最新周报也显示，二手住宅网签量节后四个星期持续攀升，保持上涨势头，最新一周成交2300多套二手房。

然而，这个被称为“小阳春”的楼市现象，是否真如表面上那么繁荣呢？

从数据来看，今年的“小阳春”成色似乎并不足。尽管开发商们通过降价卖房等策略刺激了市场，使得看房人数有所上升，但相比于去年此时的情况，今年的热度有所不及。【延伸阅读：有业主降价也有人涨价 谁能赌赢这波楼市】

根据合富研究院的数据，今年春节假期结束至今，广州一手楼盘每周的到访人数和认购数量均不及去年同期的一半。

二手房市场也同样如此，尽管网签量同比下跌，跌幅却在逐周收窄。这反映出虽然市场整体上呈现出一种增长的趋势，但涨幅未达到预期的水平。【延伸阅读：广州二手房节后成交大涨 市区回暖明显】

另外一点值得注意的是，一些在售的新楼盘甚至将价格降低了5%至10%，以吸引购房者。二手房也存在降价成交的现象，如白云区罗冲围的富力半岛最新成交价约2.74万/平米，去年大概3万/平，同比下降了2600元/平。这种情况在一定程度上说明了广州楼市的不稳定性，也为购房者带来了一定的决策压力。对于购房者来说，需要更加冷静地看待当前的楼市情况，理性分析需求及自身实力，做出明智的买房决策。

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