吓死,原来买房也有杀猪盘...

这年头，杀猪盘大家看不少，但买房也有杀猪盘，你敢信...

简单来说，就是楼盘销售或者中介假装成普通人跟女方谈恋爱。

以婚房的名义哄骗女方买房，买完房拿到佣金后就立马跑路，销声匿迹。

图源1818黄金眼

接下来，我们用具体案例看看，到底是怎么操作的：

1、包装人设，筛选目标

不知道大家有没看过最近很火的电视剧《新生》，大概故事情节就是讲主角如何通过包装自己的人设，空手套白狼，骗取巨款。

新生剧照图源小红书

而恋爱赠房的操作也一样，骗子会把自己包装成特别优秀或者成功，在结识初期对女性异常的体贴关怀，吸引女性上钩。

在正常交往不久后，骗子就会以结婚为目的，提议给女方买一套房子。

图源1818黄金眼

首付由男方来付，而且后续贷款也由他来还，但房子却只写女方一个人的名字。

至于房子买哪里，多少钱，肯定也是“见多识广”的男方来定了。

由于事件发生在外地，替换为广州的话，可以理解为女方在广州工作，男方拉着她去清远买了一套房。

2、开发商垫资，空手套白狼

有朋友会想，虽然这是骗局，不过感情没了，不是还有一套房吗，不也挺好？

不好，是真不好。

就拿案例这套房来说，合同价150万，实际成交价120万，产品本身也是常年卖不动的类型。

合同总价

至于这中间30万的差价，其实是骗子跟开发商串通好，由开发商垫资30万给骗子，做的0首付操作。

开发商垫资首付款

女方以为自己有了一套房产，实际上是给别人接盘了，大概率这套房不值这个价，买了就亏。

而骗子，买房过程没有任何实际投入，等房产成功交易后，手机一关溜之大吉，还能拿到大笔的佣金。

由于房产是女方一个人的名字，哪怕女方识破了骗局，房贷依旧只能由她一个人背。

以案例女方的情况，月入3000元，而每月房贷需要5000元，根本没办法覆盖。

女方收入截图

担心女方断供，中介和销售还表示在收楼拿证前几个月，会承担月供，甚至还会帮忙把房子卖掉。

听起来也算是个解决方案，事实上，这也是开发商和中介的套路。

刚买房就断供，不仅中介拿不到提成，开发商也担心银行会取消贷款。

所以，他们会安抚女方几个月时间，等过户后再把人推开...

未来等着女方的结果，很可能就是硬着头皮月供，或者断供成为被告。

对于这样的骗局，房产君咨询了律师朋友，给到的反馈同样是不乐观的：

1、要有充足证据证明诈骗

律师聊天记录

碰到这样的事情，首先要有足够的证据判定对方是诈骗，例如证明开发商跟骗子串通，或者自己在不知情的情况下，签订了购房合同。

所以，这也是恋爱赠房骗局的高明之处，女方很容易就处于被动，听取骗子的建议一步步操作。

结果上看所有操作都是女方认可下进行的，很难寻求法律维权。

2、过户前有机会取消交易

对于买卖纠纷，市场上有专业团队负责退房业务，有一定几率能操作退房。

例如抓住开发商的某些合同漏洞，或者在还贷前有更高的成功几率。

不过像案例那样，被忽悠等到办理完过户再处理的话，那挽回损失的可能性就不大了。

看到这，接下来难免要对各种中介套路进行清算，不过在开喷前，不妨先看看中介是怎么说的吧。

房产君采访了身边好几位中介／销售，在他们看来，这样的操作也不是一般人能做出来的：

中介A：港真，能pua这么多女生，我都不用了母胎单身这么多年了；

中介B：能不能别妖魔化中介，我们也只是个普通打工人好吧；

中介C：有这种人也说不定，为了钱啥都做得出，不过这种人肯定做不长久的，要么名声臭了摆烂，要么就是想着干一票就走人了；

中介D：其实中介也会被买家套路的，无论买还是卖，都只能自己靠自己多注意了；

特别现在楼市政策不断放宽，肯定会有越来越多的离谱操作出现，大家还是多留个心眼，以防万一吧。

想问问大家，在买／卖房时有碰到过什么离谱的操作／套路吗？评论区聊聊。

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