广州市政府开启存量房收购模式，按成本价入手商品房

摘要：

【广州市政府开启存量房收购模式，按成本价入手商品房】广州增城区新塘镇计划通过市场化手段收购商品房用作铁路项目安置房源。政府将按“土地成本+建安成本”的原则确定房源交易单价，此举有望缓解地区房企的库存压力，并助力保障性住房的供应。多家房企已积极响应，报名参与政府的收购计划。

正文：

近日，广州增城区新塘镇发布了一则公告，引起了房产行业的热烈关注。公告称，为了满足广州至汕尾铁路项目的安置需求，政府拟采用收购市场上的商品房。此项计划吸引了包括金茂万科在内的众多房企踊跃参与。据悉，政府的收购价格将以房源的成本价格为标准，即覆盖土地和建筑成本的金额。

此举不仅是对增城区庞大房屋存量的有效消化，也是对保障性住房供应的迫切补充。根据广州中原研究发展部的数据，广州的商品房存量高达1173.6万平方米，其中增城区占了将近20%，情况相当严峻。市场的低迷让很多房企面临巨大的去化压力，甚至出现亏损销售的状况。因此，政府的这一收购行动无疑为市场注入了一针强心剂。

在这一政策的影响下，未来增城的楼市预计将迎来新的变化。一方面，库存压力得以减轻；另一方面，房企的资金链将可能因政府的及时介入而得到缓解。不过，政府的收购策略和具体执行细节还有待进一步明确，市场各方均保持高度关注，期待后续进展的消息。

小编点评：

广州增城区的房地产市场近期迎来了一个新的发展机遇。市政府通过收购商品房用作铁路项目安置房源的做法，不仅为房地产市场注入了活力，也展现了政府在住房保障方面的创新思路。这一做法能有效缓解房企的库存压力，同时为市场提供保障性住房的新渠道。政府按成本价收购房产的策略，对于市场而言是双赢的局面，房企可以通过政庇护障性住房的供应，解决去化难题；政府则通过市场化手段高效配置资源，实现社会保障目标。当然，这种模式是否能够在其他城市复制，是否能长期有效，还需要市场的进一步观察和验证。未来，我们希望看到更多具有创新性和可操作性的政策出台，以实现房地产市场的健康稳定发展。

商品房去化\n

保障性住房\n

增城区楼市\n

房企库存压力