昨晚好刺激，巴菲特的股票狂跌了近100%，只要抄底，买个100股，就有可能赚5个亿。
买到就能大赚
不知道他老人家当时有没有在看着，如果有，估计心脏病都犯了。
1400亿美刀身家一夜蒸发，这世界疯了！
可惜，很快证明了是技术故障，我的5亿梦碎了！
要不然，老爷子又要像前几年那样，又见证历史了。
昨晚抄不了巴菲特的底，最近倒是有些人想着抄楼市的底了，觉得是时候出手了。
5月份各种见证历史的惊险刺激的救市政策之后，“食粥定食饭”，就看6月的了。
对很多人来说，6月，是决定干活还是嫩模的月份。
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6月开局爽
各种史上最大力度政策刺激下，市场反应还是大的。
广州这边，广东发布用数据来说明市场情况：广州新政一周，楼盘来访量环比增长21%，成交环比上涨37%……
我们再看看广州备受关注的开发商，也是一个字，爽。广东保利各个项目整体来访和销量均有上升30-40%，15%首付客户占比三成左右、其中东部项目中央公馆和西部项目燕语堂悦两大网红盘，单周来访均破千，成交量破50……
保利楼盘确实一直卖得好
至于越秀地产，琶洲南TOD都快干上热搜了。
昨天参加了番禺和广州日报主办的关于发展、时尚、消费类主题的活动，其中参与的开发商比较多。活动制作水准很高，看到了这几年难得一见的大场面。
看得出来，大家应该对前景看好一点了，该花的钱舍得花了。
至于上海，更NB，二手业主不装了，价格要跳涨。
一手方面，也厉害。上海那边的媒体说，5月28号和29号，上海一共有7个新盘开盘摇号，其中6个都在外环外，当日去化率都有了明显的提高，最高的甚至达到了95%，可以说是当日清盘了。
中国经营报报道，千万级豪宅项目中建壹品在新政当晚就卖出13套千万豪宅。
深圳方面，乐有家深圳门店一周（5.27-6.2）二手看房量环比上涨5%，二手成交量环比上涨8%，是自2021年2月8日参考价政策发布以后，近3年多时间里单周成交量的最高点。
深圳的朋友说，最大力度救市之后情况好了一些的，看房的人多了，尤其是一些高端二手，像华侨城、香蜜湖这些片区的豪宅，新政后很多业主都锁盘，捂着不卖。
深圳业主捂盘不卖了 图源：南方+
这样的爽局，是和痛苦的过去比出来的。
最近大家是不是都被龙舟水搞得烦了，看到阳光大家都觉得很温柔？
现在的市场，不能说有多好，只能说过去太差了。
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6月终于成了那个风向标
过去，一年12个月，楼市最重要的有4个月，分别是4、5月和9、10月。
有些时候，12月也还可以。
至于6月，没啥存在感。
打个比方，6月就像你班上坐在后排边上位置的同学，你可能连他长什么样都不知道。
原因相信大家都清楚。
6月是什么？
高考季呀，家长们的重心都在考试上面了，买不买房不重要。
另外，6月往往会遭遇龙舟水，大家看房的难度又增加了。
但是，今年不一样，今年的6月终于成了风向标。
2024年行不行，就看6月的了！
经过5个月的救市，情绪到位了，政策到位了，还有如一些大佬所说，房价也算是到位了……
对于当下的救市政策，部分已经超出了原先的预期，并且房价确实下跌不少，市场情绪慢慢从看跌转向了至少认为差不多到底了。
总结起来，就是买房的客观条件都基本具备了，就看买家主观想不想买了。
或者，有多少买家主观想买房了。
如果市场继续不好，我们当然知道，就得下海干活了。
要做的就是有降税、降存量房贷利率、甚至是降准降息了……
刺激这个东西，需要强度越来越大才有效。
就算市场好了，也不见得马上会所、嫩模，还要观察其持续性。
6月过后是7月，那是一个更加寡淡的月份，6月有起色的市场可能随时中断。
最怕的事情是，好起来一个月，楼盘要涨价，业主要涨价，市场又下去，那就需要更大的力气才能再度起来。
所以，6月好，下半年市场可能没那么差。
一旦6月不行，下半年可能就崩得更加厉害。
因此，如果你风险偏好很高，可以在6月份选一些红盘。
如果你风险偏好比较低，可以再观望观望。
这个世界除了爱情和亲情，除了子欲养而亲不待等少数东西外，没什么是不能错过的。
特别是赚钱，只要你手头有钱，机会就像老家的那个女孩，很长之间都在。
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广州房叔2024-06-05 11:13:51来自北京市
