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绿色就是大地上最广阔，最感人的自由呀！—《我的阿勒泰》
最近，全网都有被阿勒泰种草。正巧，广州自己的一片绿意，海珠湿地又出圈了！
继上月《云山珠水绿洲》视频在国家级媒体爆火后，今天这片绿洲又被搬上银幕。
一部自然纪录片的发布成为城中热闻，广州台、广州日报、南方+、以及广州海珠发布等各大官媒齐发力，绿洲成为此次广州入夏的第一个爆款。
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四家官媒报道截图
连续2个月，从央媒到广州官媒的社会各界都在关心绿洲，只因恢弘是它、细腻也是它，磅礴的时代是它，浓缩的极核也是它，海珠绿洲所拥有的，是一幅广州城市价值长卷。
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6月14日，由著名导演彭颖斌四年坚守，制作出的时长75分钟自然类纪录片《我和我的邻居》首映。这是一部发现城市生态之美，感受人与自然和谐共生的优秀作品。这是一部“好看”又意味深长的纪录片。早在2021年，海珠区与彭颖斌导演团队共同启动《我和我的邻居》纪录片项目。历经4年，这部纪录片的拍摄地点有二十多处，记录了包括国家一级保护动物在内的二十几个物种的生物链故事，拍摄总行程超过四万公里，用镜头记录了生命的力量。全片75分钟，首映时，林间虫鸣蛙叫，枝头彩蝶翩翩。房叔看完后，有被戳中泪点。因为在片子里，我仿佛看到了故乡。山野、树影、虫鸣，是万物生灵等待造访；云雾、朝阳、晚霞，是广阔天地期待对话。树影、虫鸣与在场观影的朋友一起，投入绿洲怀抱，做自然里最快乐的居民。上月，同样是绿洲，广州城市宣传片《什么是广州：云山珠水绿洲》，让全网知道，中轴之上的绿洲，一半自然，一半城市。淋漓尽致地表现了广州这城市的复杂性。既摩登又生态，既有杂志才看得到的美丽天际线，又有自然纪录片的镜头讲述充满温情的城市人文自然。这是近年来海珠区通过自然类纪录片形式记录海珠建设的一次尝试。这是广州生态环境建设成果的一个缩影和见证。罗马不是一天建成的，绿洲亦然。海珠湿地占地1100公顷，面积相当于3个纽约中央公园。如果将时间回拨至12年前，这座广州市的生态地标和城市生态会客厅，彼时仅仅是一片万亩果园。12年间，建成垛基果林湿地示范区约100公顷，恢复滩涂约13公顷，划定鸟类生境保护区约50公顷，还水于鱼、还林于鸟、到了候鸟季，甚至还不乏像东方白鹳这样的国家一级保护动物现身其中。湿地另外一个不可忽视的作用，是“水质净化器”的角色。资料显示，流入湿地的V类珠江水经过沉淀过滤后，水质可提升为Ⅳ类水；近年来，湿地内水质基本从V类提升到Ⅲ类，部分指标达到II类和I类标准。城央湿地全球罕有，海珠湿地用十年走出一条属于自己的保护发展之路。这片占地1100公顷的“巨无霸”城央湿地，不仅成为动物栖息地，更是显著改善了超大城市的人居环境，使广州在城市快速扩张中保留了珍贵的生态空间。![]()
在彭颖斌导演这位儒雅的知识分子眼里，推动解决城市病，代表着历史的洪流和社会的需要。“如此有意义的事业，值得被记录”。6月5日是第53个世界环境日，主题为“全面推进美丽中国建设”。此前海珠区印发的《广州市海珠区生态环境保护“十四五”规划》提到的一项重点工作，是海珠湿地加入IUCN世界自然保护联盟自然保护地“绿色名录”。从城央湿地，迈向国际湿地，都市生态与经济互动发展琴瑟和鸣，海珠湿地因此屡获大奖。2015年，海珠湿地成为广州市第一个国家湿地公园和广东省唯一一个国家重点建设湿地公园。此外，它还荣获首届“生态中国湿地保护示范奖”、成为首批全国自然教育学校(基地)、上榜广东省首届国土空间生态修复十大范例，并代表中国角逐2019年度第12届迪拜国际可持续发展最佳范例奖。南中轴上的绿洲成为广州经济增长新动能（图源：南方都市报）当中轴之上的“产业资本段”发展逐渐饱和，“自然资本”和“人文价值”可以走在时代之先，成为中轴南拓新的增长极点。在海珠的发展规划“一轴四板块”中，环中央湿地价值圈的价值与琶洲人工智能与数字经济试验区等热点片区看齐。未来将以广州塔为起点，至海珠国家湿地公园辐射的“环中央湿地板块”，聚合“广州塔数字文旅区+环中大科技创新区+环中央湿地价值圈”三大产业平台，“生活-生产-生态”的闭环，成为广州以生态为基底的城市高质量发展先行样本。当CBD遇上生态，我们有理由看好海珠绿洲的价值。这种特殊的城市红利，其价值爆发力在全球其他一线城市屡屡有印证。例如在伦敦，海德公园的房价压金融城CBD一头。在纽约，房价标杆不在曼哈顿，而是在中央公园。
未来，POD模式这种以城市公园等生态基础设施为导向致力于让人们回归大自然，也平衡整座城市的工业与绿化发展的城市空间开发模式（Park Oriented Development）的后劲，不会让你失望。
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在绿洲的怀抱，做自然的居民中轴南拓，世界级绿洲喷薄而出。从时间维度来看，纪录片《我和我的邻居》恰逢其时。在此前，海珠绿洲周边是人居空白，一场发布会的选址，让中海大境在绿洲“出镜”。只有大境，在高处，倚极核，向绿洲，它是观赏万亩绿洲最开阔的镜头。作为填补海珠绿洲人居空白的首个标杆项目，中海大境与海珠绿洲仅一路之隔，仅需跨过一条新滘路，即可拥有1100公顷绿意，优越的自然环境让它的人居的影响力辐射整个广州。3月底开盘，4月底加推，五一再收获一波热销，凭借大体量+低密杀手锏，每个月每次加推，都能喜提楼市热搜。除了给市场带来久违的低密大盘居住体验，大境还率先与海珠湿地携手，抢先把主城区难有的绿洲体验带给居民。![]()
双方计划打造50亩园林——海宝农场PLUS，可以有偿认养/命名果树，参与果树成长和果实收获。此外，还有自然科普讲堂、自然探险营等亲子活动，将业主与绿洲融合在一起，打造独一无二的自然博物体验。专业老师将带领孩子们进行自然探索，夜观昆虫，清晨观鸟，领略生灵万物之美，建立面对未知世界的眼界和心智。![]()
这种“众筹、共建、分享”运营原则，房叔愿将它归纳为“超级用户思维”。它强调价值感、社群感和参与感。居民的主动探索和共建精神，是社区成长的基石。精神的培育，需要时间精细滴灌。
大境拥抱绿洲的动作，不仅拥有复合中轴、绿洲等城市要素的广度，也被赋予了时间的深度。一面朝着城市最具代表性的地标，杂志上才会出现的繁华天际线；一面朝着高层住户轻松一揽入怀的绿洲胜景。它是如何在内卷剧烈的主城区一骑绝尘，做到“月月抢”的？整个小区占地约18万㎡，体量高达36万㎡。不光是寸土寸金的极核处罕有，放在很多城市副中心也能打。![]()
这幅宏大的画布，足以让中海大境收纳全方位居住要素：如家门口的地铁11号线上涌公园站上盖、自身配建全龄教育配套、未来步行可达的滨水商业配套。![]()
体量感和整体感共同组成中海大境这位六边形战士，这种全方位的“好用”，恰恰印证着它，珍贵的居住感。![]()
当它的7#产品谍照在我面前全境呈现，过百米楼距，全盘最宽视野带来「全境感」扑面而来。在城市极核处谈纯粹的居住，是很奢侈的，但随着7#上新，大境有十足底气。楼市正处于十字路口，城央高端住宅都寄望“做品质”来获得溢价，唯独园区和景观是短板，而正是这一点，将中海大境送上了超车道。加推在即的7#，在整个项目最靓的大地块中，坐拥南北超宽楼间距，超100米，居住舒适度高。![]()
大围合布局下，部分户型如建面约142㎡户型可和大户型共享2万方超大花园绿洲；享有全盘最宽视野，及最广视域。据房叔拿到的谍报，7#一共有两个面积段，126㎡（1条梯腿）和142㎡（2条梯腿）。和6#一样，142㎡分两个户型，01/02一个，03一个，一共100套。![]()
而建面约142㎡户型中，自身素质最高的莫过于03户型。![]()
我们从市场热度看，这是大地块中最后一条南北对流梯腿，南北双阳台，四开间朝南，衣帽间，大户型仪式感全给你安排上了。而且得益于朝向及楼栋排布，基本做到前后无遮挡，楼距也是最宽阔。此前6#类似产品入市时，该户型在加推当天就日清了。可见市场热度。此外，建面142㎡户型01/02户型热度也居高不下，此前4月底开盘时，同户型一个月时间小面积就清栋了。建面约142㎡01/02户型实景图
此次加推的7栋，视野更胜前期楼栋，在自家视窗下能收纳辽阔的绿洲，何其快哉。但房叔最后要温馨提示一下，大地块最后100套142㎡，此后再无同面积产品上新，机会难得，加上产品热度在前，关注大境上车户型的朋友，这次要抓紧机会了！想看房？想拿项目最新优惠、折扣？扫码进群获取更多惊喜！
广州房叔2024-06-16 14:05:41来自北京市
